Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto Cristian Campi - MLS ID 420171059-865

Casa en Construcción en Barrio Villalobos 3 Dormitorios con Amplia Galería y Espacio para Vehículos

Ubicada en el barrio Villalobos esta propiedad se encuentra en un lote de 700 m y está distribuida completamente en planta baja. Con un diseño minimalista y funcional ofrece ambientes amplios y luminosos perfecta para disfrutar en familia.

DISTRIBUCIÓN
- Espacios integrados La sala de estar cocina y comedor se combinan en un ambiente amplio y fluido maximizando el uso del espacio. La cocina estará equipada con muebles bajo mesada en melamina mesada de cuarzo anafe eléctrico campana e instalación para lavavajillas.
- Dormitorios Tres dormitorios uno de ellos cuenta con vestidor y baño en suite mientras que los otros dos comparten un baño completo.
- Espacios adicionales Un área abierta ideal para usar como escritorio o home office y un lavadero con acceso independiente. Además se incluye un toilette para el área social.
- Exterior Galería semicubierta con parrilla y toilette. El patio ofrece amplio espacio verde y un área de servicios con sala de máquinas y guardado. La propiedad cuenta con espacio guardacoche descubierto para tres vehículos.

MEDIDAS
- Lote 700 m.
- Superficie Total a construir 190 m.
- Superficie Cubierta aprox. 160 m.
- Superficie Semicubierta aprox 30 m.
- Superficie Libre 510 m.
Las medidas proporcionadas son estimadas las medidas definitivas serán las que surjan una vez finalizada la obra.

PRECIO USD 285.000.
Financiamiento en cuotas hasta la finalización de la obra.
Durante octubre y noviembre de 2024 existe la posibilidad de financiar la compra en 12 cuotas de US 23.750 cada una sin anticipo

Fecha de finalización estimada SEPTIEMBRE 2025

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Aberturas Puertas y ventanas exteriores en PVC con DVH.
- Climatización Preinstalación para equipos de aire tipo split en todos los ambientes.
- Pisos Porcelanato en todos los ambientes y en veredas perimetrales.
- Artefactos y griferías Ferrum y FV con terminaciones de alta calidad en baños y cocina.

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES
- Generales Estructura independiente de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco portante.
- Instalaciones
. Instalación sanitaria Desages pluviales y cloacales Awaduct. Cañerías de agua fría caliente y llaves de paso Acqua System
. Instalación eléctrica Circuito de instalación toma corrientes y aires acondicionados independientes.
. Baja tensión Cañería para instalación de fibra óptica
. Cisterna y termotanque eléctrico instalado en sala de máquinas
- Carpinterías
. Acceso Puerta a medida en chapa negra con barral de acero inoxidable.
. Interior Puertas placa con marcos y contramarcos de madera
- Terminaciones
. Revestimientos en baño y cocina.
. Acceso vehicular peatonal en cemento alisado.

SOBRE EL BARRIO VILLALOBOS
Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata lanzado en 2011.
Se encuentra ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Autopista Bs.As.-La Plata y la costanera del Río de la Plata y está conformado por 454 lotes.
Cuenta con una infraestructura de primera línea una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños canchas de tenis y paddle amplios y modernos vestuarios estacionamiento y restaurante.
En cuanto a servicios posee servicio de agua de red cloacas luz e internet por fibra óptica.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17448-9334
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  190

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  160
• Baños
  2

Ubicación

63 7800