Corredor Responsable Francisco Errico CMCPDJLP 7292 Karina Carrasquero CPI 9135 -
Contacto Martín Mancere - MLS ID 420161137-479

Calle 143 esquina Diagonal 630
Casa en venta estilo campo contemporánea ubicada en Arana con buen acceso desde avenida 137 accediendo por diagonal 630 todo asfaltado. A 20 minutos de la ciudad de La Plata permite desplazarse hacia distintos puntos de manera ágil.
Esta propiedad te ofrece un entorno natural único sobre una superficie de 5 hectáreas la casa se encuentra en el centro de una hectárea parquizada con árboles nativos e implantados. Dentro de los nativos se encuentran Espinillos Vachellia caven algunos de 100 años Cina Cina Parkinsonia aculeata y Espinillo Celtis tala estos están dispersos según han nacido previo a hacerse la casa.

Acepta propiedades en parte de pago de menor valor departamentos yo alguna propiedad lote o casa en San Carlos de Bariloche.
La propiedad se encuentra justo en frente al Regimiento 7 de Infantería Mecanizada lo cual le otorga un plus de seguridad.

Características principales de la casa
Desarrollada casi en su totalidad en planta baja cuenta con 3 dormitorios uno de ellos en suite. Posee además en la planta alta un estudio que podría ser un cuarto dormitorio.
Dos baños completos.
Cocina comedor semi integrados y living con estufa a leña Tromen ideal para disfrutar las tardes y noches de invierno posee ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético rejas y mosquiteros.
Lavadero separado con entrada independiente y baulera en el bajo escalera.
Paredes dobles de ladrillos a la vista con estructura de hormigón armado. Techos de chapa.
Piscina espejo de agua de forma irregular 45 m2 posee todas las comodidades para disfrutar en familia o con amigos.
Cochera semicubierta para 2 vehículos.
La propiedad posee ademas una casa de madera tipo monoambiente con baño para distintos usos.

El estado de la construcción y conservación de la casa es excelente no tuvo ni tiene filtraciones o rajaduras. También es de destacar la amplitud de los ambientes.
Llega el transporte publico colectivo linea 307 llega hasta la puerta.
Servicios electricidad gas por tubo agua perforación a 63 metros acuífero puelche pozo absorbente con cámara séptica

Por otro lado el parque que rodea la casa tiene todas plantas de hojas caducas siendo la línea más cercana a la casa compuesta de Fresnos que en otoño son los primeros en ponerse amarillos y los primeros en caérseles las hojas luego sigue una hilera de Liquidámbar y Robles de los Pantanos los cuales cuando se caen las hojas de los Fresnos se ponen rojos o naranjas. Desde dentro de la casa se puede apreciar ambos follajes.
Por el lado suroeste se encuentran las plantas coníferas perennes que siempre están verdes. Las mismas son Pinos Eliotes y Cipreces Lambertiana.
Que tenga plantas caducas hacia el asoleamiento hace que en otoño e invierno la casa sea bien irradiada por el sol mientras que las perennes nunca dan sombra en las temporadas frías y protegen de los vientos del sur y el oeste.
La casa también cuenta con Araucaria bidwilli de gran tamaño Palmeras al costado de la pileta barreras de Álamos y barreras de Cipres lucitana. En otras partes del parque hay otros árboles como Anchico Falso Alcanfor Aromo bien grande Palo Borracho Sin Espina Acacia Blanca cinco Araucarias bidwilli pequeñas Roble Cedoso Roble Europeo dos Yinkgo biloba.
Fuera de la hectárea parquizada hay una plantación de 400 eucaliptos maderables colorado y blanco en forma de barrera en L 150 m x 30 m y 90 x 30 m plantados en 2008 y que hoy en día tienen una altura de 20 metros aproximadamente.
De las restantes hectáreas un sector sobre Diag. 630 y sobre Av. 143 tiene una arboleda nativa de Espinillos Cina Cina Tala Molle Schinus fasciculatus un Coronillo Scutia buxifolia.
En cuanto a las gramíneas hay un pastizal bastante homogéneo de Cebadilla Criolla Bromus sp.. Otras plantas del pastizal son las Cardas Eryngium sp. las Carquejas Baccharis trimera Carquejilla Baccharis notosergila.
Es de destacar que crece en forma espontánea y bajo el pie de muchos árboles la orquídea endémica Chloraea membranacea llamada Orquídea del Talar una de las orquídeas terrestres.
Toda esta comunidad vegetal atrae a muchas aves mamíferos e invertebrados.
Dentro de las aves que se han observado hay tres especies de patos que en invierno bajan a la pileta Pato maicero Pato barcino y Pato Media Luna. Varias otras aves viven y visitan la propiedad siendo raras de ver en otras zonas como el carpintero blanco también campestre y real lechuzas como De Las Vizcacheras Caburé De Los Campanarios Lechuzón Campestre. También Gavilán Mixto Carancho Chimango Halcón Colorado. Aves como Boyero Siete Vestido Chinchero Grande y Chinchero Chico Tacuarita Azul Ratonera Mistos Cabecita Negra Pecho Amarillo Ñacundá Becacinas Chiflón Biguá Cotorras Calacante Músico Tordos Renegridos Cardenal más todos los comunes como ser Calandrias Horneros Chingolos etc.
Dentro de los mamíferos interesantes que se han avistado está el Hurón Zorro Mulita Comadreja Colorada y otros no menos interesantes son los Cuices y Comadreja Overa.
En cuanto a los invertebrados son llamativas las mariposas como la Mariposas Espejito atraídas por la Flor de la Pasión Passiflora caerulea la Monarca atraída por los Yuyos de la Vibora una Clepiacea que crece espontáneamente Maripositas Blancas y con el Coronillo se pretende atraer a la mariposa Bandera Argentina.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17447-21696
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  51370

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  177
• Baños
  2

Ubicación

143 y 630 0