Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Maria Marta Chandler - MLS ID 420141245-239

Living comedor
Cocina integrada
Habitación con baño completo
Habitación en suite con vestidor
Toilette
Lavadero
Jardín
Quincho cerrado
Toilette
Piscina

Ubicada en el exclusivo Barrio Estancia Villa María esta moderna propiedad cuenta con una superficie total de 1114 m de los cuales 183 m corresponden a la superficie cubierta y 85 m a la semi cubierta. La casa se destaca por su diseño funcional y detalles de calidad en cada uno de sus espacios.

Exterior y áreas comunes
Los cerramientos de aluminio DVH doble vidrio hermético garantizan eficiencia térmica y acústica. El sistema de riego por aspersión cubre todo el jardín asegurando un mantenimiento fácil y efectivo de las áreas verdes.

El atractivo principal del exterior es la piscina de 85 x 35 metros con un solárium húmedo de 3 x 2 metros ideal para relajarse bajo el sol. Adyacente a la piscina el solárium seco de 6 x 4 metros se complementa con una pérgola de 3 x 4 metros brindando un espacio cómodo para disfrutar del aire libre.

La propiedad incluye una cochera techada para dos autos con entrada de hormigón garantizando la comodidad y seguridad del estacionamiento.

Interior
Al ingresar a la casa se encuentra un hall de recepción que da acceso a los diferentes ambientes. El living comedor y cocina se encuentran integrados creando un espacio amplio y luminoso para la vida cotidiana. La cocina es moderna y funcional con acceso directo al jardín.

La casa cuenta con dos habitaciones una de ellas con baño completo y la otra en suite que incluye un vestidor. Ambas habitaciones son de buen tamaño y cuentan con detalles de confort.

Quincho y área social
El quincho cerrado con parrilla es el lugar perfecto para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre durante todo el año. Además una amplia galería ofrece un espacio ideal para relajarse o entretenerse mientras que el toilette exterior ubicado en la galería agrega comodidad a la zona social.

Extras
Un lavadero independiente y un depósito exterior complementan la propiedad proporcionando espacios adicionales para almacenamiento y organización.

Esta casa ofrece un estilo de vida confortable y moderno con espacios pensados para el disfrute y el descanso en una de las zonas más exclusivas de Villa María.

Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública Graciela Y. Menazzi Matrícula N 6344

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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-19874
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  268

• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  183
• Baños
  2

Ubicación

Ayohuma 3500