Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Candela Lopez - MLS ID 420141298-244

VENTA 3 AMBIENTES FRENTE VILLA ORTUZAR

Oportunidad de compra en Villa Ortuzar Nuevo Colegiales

Un excelente desarrollo se esta gestando y tenemos varias oportunidades para vos y tu familia

Anticipo del 50 que es el precio de publicación y el 50 restantes en 12 o 18 cuotas en pesos la entrega es en DICEMBRE del 2025.

VALOR FINAL PARA ESTA UNIDAD USD 245.000 MIL

-HERMOSO 3 AMBIENTES
-AL FRENTE
-SEGUNDO PISO
-EL LIVING CON SALIDA AL BALCON
-SUITE PRINCIPAL
-BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA
-2 DORMITORIOS
-1 BAÑO COMPLETO
-1 BAÑO EN SUITE
-COCINA SEPARADA
-LAVADERO INDEPENDIENTE

CALIDAD CONSTRUCTIVA UNICA EN LA ZONA

AMENITIES
-Piscina
-Espacio de koworking
-Sum

Tenemos UNIDADES Y COCHERAS disponibles

Unidades de dos y tres ambientes desde el primer hasta el séptimo piso frente y contra frente 8 unidades por pisos.

ACCESOS
Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D.

El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio Charlone Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese en la calle 14 de julio al 1111 y nació su hija Beba Pugliese.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO
Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría.
Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
Se trata de un emprendimiento de 2 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones algunos aterrazados pero todos con parrillas.

Son 9 pisos en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos ubicados en el último piso son dúplex personalizados con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.
Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas también se dispondrá un sector guardabicicletas.
Dispone de amenities un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall una expansión hacia el jardín con piscina solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.

La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado y las paredes exteriores e interiores de ladridos.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas.
SE ENTRTEGAN EN DICIEMBRE DEL 2025

BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar . un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.
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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-19838
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  74

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  60
• Baños
  2

Ubicación

Giribone 1400