Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Candela Lopez - MLS ID 420141298-260

VENTA LOTE MONTE CASTRO U.S.A.A

VENTA LOTE EN MONTE CASTRO - 22.80 M
Excelente lote en Monte Castro

- SUPERFICIE DEL TERRENO 576.63 m2
- SUPERFICIE CONSTRUIBLE 3900.25 m2

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Frente s Av. Segurola 26.40 mts. lateral s Lascano 22.81 mts Frente s Av. Alvarez Jonte 19.95 mts lateral s Sanabria 28.65 mts.

Análisis con CUr
U.S.A.A Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb7 niveles 2 retiros- Altura máxima sobre Línea Oficial 22.80 mts.
Mixtura de Usos n 3.

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La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse ante la Agencia de Protección Ambiental en caso que aún no haya sido realizada.

Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada 5.4 del CUR desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4.34 mts de la L.O. sobre el frente de Av. Segurola.

Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas la normativa vigente admite
- Planta Baja completa. 463.90 m2
- Planta tipo 1 a 7-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio 30 m2
y espacio de aire y luz 26 m2- Total 56 m2 por planta tipo- 407.90 x 7 2855.30 m2
Planta Piso 8 - 22.80 1er. Retiro USAA 434.80 m2 .. 327.22 m2
Planta Piso 9- 2do. Retiro- 353.29 m2 ..................... 253.83 m2

Esto suma la cantidad de 3900.25 m2
Nota no está considerada la construcción de subsuelos ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-19589
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  577

Ubicación

Segurola 2000