Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-104

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR. CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA EN EL NUEVO COLEGIALES VILLA ORTUZAR CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA.
ADELANTO DEL 40 AL 65 EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN DE HASTA 15 CUOTAS EN PESOS.

ENTREGA PREVISTA JULIO 2025.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada en el tercer piso.
- Disposición frente con vista a abierta a la Plaza 25 de Agosto. Consulte por disponibilidad de unidad con disposición contrafrente.
- Excelente luminosidad.
- Orientación norte.
- Estado general excelente de imponente calidad constructiva.
- Construcción tradicional en hormigón armado paredes exteriores e interiores de ladrillos.
- Diseño contemporáneo con vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
- Grupo electrógeno propio del edificio.
- Destino vivienda.

AMBIENTES
- Living comedor con cocina integrada de concepto abierto con isla y placard de recepción.
- Dormitorio de 3.60 x 3.05 aprox. en suite con placard y acceso a balcón.
- Balcón de 9m2 aprox. con parrilla propia.
- 1 baño completo con bañera.
- 1 toilette.

DETALLES - AMBIENTES
- Paredes con yeso proyectado y pintura látex.
- Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad.
- Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional.
- Calefacción por piso radiante eléctrico.
- Preinstalación de aire acondicionado fríocalor tipo split.
- Frentes de placard. Consulte por opciones para interiores de placard con costo adicional.

DETALLES - COCINA
- Muebles de diseño único para el emprendimiento.
- Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone.
- Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable.
- Eléctrico horno y anafes.
- Conexión para lavarropas.
- Revestimiento de pisos en porcelanato.

DETALLES - BAÑOS
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone.
- Espejos en baños ya instalados.
- Revestimiento de paredes y pisos de porcelanato.

DETALLES - BALCÓN
- Pisos de porcelanato.
- Parrilla.
- Barandas reglamentarias.
- Desages pluviales.

ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO
- Hermoso hall de entrada al edificio.
- Doble acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo.
- Gran salón de usos múltiples con acceso independiente
- Piscina solárium y área verde parquizada.
- Espacios guarda bicicletas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio.

DATOS ÚTILES
- Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto.
- A 150 metros de Av. Elcano.
- A 200 metros de Av. Álvarez Thomas.
- A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo.
- A minutos de caminata de Parque Chas Belgrano R Colegiales Chacarita y Palermo.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176.
Subtes Metro TRONADOR Línea B.

- If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
Este departamento en el tercer piso brilla por su diseño contemporáneo y vistas a la Plaza 25 de Agosto. Con una distribución orientada al norte este luminoso espacio cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada y un dormitorio en suite con placard.

El balcón de 9m2 con parrilla propia es perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas. Detalles de calidad incluyen pisos de porcelanato símil madera calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación de aire acondicionado.

La cocina ofrece un diseño exclusivo muebles de calidad mesadas de granito y grifería de acero inoxidable. El baño completo también se destaca con sanitarios de primera línea y mesadas de mármol.

En cuanto a las comodidades del edificio encontrarás un elegante hall de entrada cocheras en el subsuelo un gran salón de usos múltiples piscina solárium y área verde parquizada. Además está convenientemente ubicado cerca de avenidas principales y el polo gastronómico de Colegiales.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.

Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Datos de la propiedad

• ID#
  17445-19336
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  58

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  50
• Baños
  1

Ubicación

Charlone 1400