Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-283

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEXTO PISO AL CONTRAFRENTE
CUENTA CON
-LIVING COMEDOR
-BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA
-COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO
-DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCÓN
-BAÑO COMPLETO
-TOILETTE
-PLACARD DE RECEPCION

EL EDFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDA EN EL PRECIO
FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2025. ANTICIPO DEL 50 Y FINANCIACIÓN HASTA 18 CUOTAS.

Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad belleza diseño y combinación con espacios verdes hacen de este edificio un verdadero hogar en el centro de la Capital Federal.

ACCESOS

Ubicado en la calle Charlone frente a la plaza 25 de agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Álvarez Thomas y Elcano una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO

Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría.
Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
Se trata de un emprendimiento de 2 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones algunos aterrazados pero todos con parrillas.
Son 9 pisos en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos ubicados en el último piso son dúplex personalizados con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.
Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas también se dispondrá un sector guardabicicletas.
Dispone de amenities un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall una expansión hacia el jardín con piscina solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.
La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado y las paredes exteriores e interiores de ladridos.

TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.
Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad.
Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil maderaopcional con costo Madera Prefinished
Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split.
Frente de placard Interiores de placard opcional con costo.

1 Baños
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.
2 Cocinas
Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.
3 Toilettes
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette yo segundo baño.
4 Balcones y terrazas
Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.
Las unidades se entregarán totalmente terminadas.

CRIPTOMONEDAS
Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

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BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-17090
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  69

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  56
• Baños
  1

Ubicación

Charlone 1400