Corredor Responsable MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 CMCPSI 6660 -
Contacto Silvia Magrini - MLS ID 420091067-532

TERRENOLOTE VENTA SAAVEDRA298MtsUSAB 2- 782Mt2- PB3P1Ret. SOBRE AV. CRISOLOGO LARRALDE AL 3.100- ENTRE ZAPIOLA Y PINTO-IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO -A DOS CUADRAS DE PARQUE SAAVEDRA -A SIETE CUADRAS DE LA AVENIDA CABILDO- PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION
FRENTE 8.65m
FONDO 3454m
CERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE COLEGIOS Y . POLO GASTRONOMICO
El lote cuenta con una SUPERFICIE CUBIERTA de 273m2 compuesto por dos PH sin subdivisión
uno en planta baja con garaje y otro en planta alta en buen estado a modernizar.-
MORFOLOGIA PERMITIDA PB 3 PISOS 1 RETIRO HABITABLE
Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 U.S.A.B.2. Plancheta 3
Tipología adoptada Entre medianeras
Por morfología normativa Superficie vendible estimada 782 m
PLUSVALÍA Cálculo pago del derecho USD 18.11832.190 UVAs ########
Morfología permitida PB 3 pisos 1 retiro habitable
Altura 1160 m
Altura PB 320 m
LFI LIB 21m. Se utiliza la L.I.B. máxima.
Basamento SI
Ley 3056 Edificio anterior a 1941
Los demás linderos son considerados edificaciones NO consolidadas por
- Tener una altura menor al 75 de la permitida en U.B.A.B 2 Por lo tanto NO se vincula para
- Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia.
OPCIONES COMERCIALES
Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios Maxikiosco Alimentación en general y gastronomía Autoservicio de Proximidad Farmacia herboristería Local de venta de artículos de decoración antigedades Local de venta de materiales de construcción clase I exposición y venta Local de venta de semillas plantas artículos y herramientas para jardinería Local de venta de artículos para el hogar y afines Cerrajería. Óptica y Fotografía Rodados en general bicicletas motos Estudio profesional Banco oficinas crediticias financieras y cooperativas agencia lotería Peluquería y barbería salón de belleza Cuartel de Bomberos Comisaria Vivienda colectiva Residencial para personas mayores Hogar de niñas niños y adolescentes
CULTO Y RECREACION -Centro Cultural hasta 150 pers y 300m Galería de arte Biblioteca Clubes de Barrio
EDUCACION - Educación Oficial-SANIDAD -Establecimientos de sanidad-Nivel básico Consultorio veterinario Consultorio profesional anexo a vivienda Consultorio de Salud Mental Centro de Salud y Acción Comunitaria de la Red Sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17441-12698
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  298
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Crisólogo Larralde 3100