Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Federico Lopez Rolon - MLS ID 420051329-40

Magnífico Terreno con una casa y 3 locales a demoler de 596m2 en ZONA TC - AREA CENTRAL URBANIZADA-
Cercanias a centros comerciales- puerto de frutos- medios de comunicación y zona de constante crecimiento.

----METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF 1616.25M2----

Salida a Av. Italia Tigre vista 360 a 15 metros en httpsyoutu.bejpClPsYg3Ks

Edificación Aislada Edificios Torre con Basamento
Uso dominante Comercial
Uso predominante Residencial multifamiliar y según Planilla General de Usos

FOS 0.6 357.60 mt2 Sup. máxima a construir en Planta baja
FOT 3 1788.00 mt2 Sup. máxima a construir PB 1al 6 piso sin aplicar premios
Densidad neta poblacional 2000 Hab. ha 119.20 119 habitantes sin aplicar premios
Altura máxima 20.00 mt Art. 2 Dec. 16508
RetirodefondoL-20232.45-2026.22mt
Estacionamiento 1 módulo de estacionamiento por unidad funcional
Subdivisión Lote mínimo -Ancho mínimo 30 mt -Sup. mínima 900 m2

TOTAL DE HABITANTES 119.20 Hab. 28.01 hab. por aplicación de premios 147.21 147 hab. permitidos en parcela.
De esta cantidad de habitantes que se admiten en la parcela surge la posibilidad de construir 37 unidades funcionales de tres ambientes se consideran 2 personas por dormitorio. Y 1 Local comercial. En base al FOS propuesto para ganar más FOT se establece que se podrán construir estimativamente 33 unidades funcionales de 3 ambientes y 1 local comercial.
Superficies que no computan FOT
-Áreas y locales comunes del edificio y subsuelos

-METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF 1616.25M2
- COMUNES CIRCULACIONES 461.28M2

Estos valores surgen del estudio particularizado realizado por quien elabora esta prefactibilidad constructiva para el lote de referencia. Son una aproximación deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Tigre.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-14243
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  596
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Avenida Cazón 500