Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 -
Contacto Alejandro Weksler - MLS ID 420031171-343

VENTA - FONDO DE COMERCIO CANCHAS DE FÚTBOL 5.

EXCELENTE RENTABILIDAD. MOTIVO DE LA VENTA AJENO AL NEGOCIO.

RENTA NETA APROXIMADA MENSUAL limpio de todo gasto 35 en dólares.
RECUPERO DE LA INVERSIÓN APROXIMADO 2 AÑOS Y MEDIO.

ALQUILER VENCE EN JULIO 2027 CON POSIBILIDAD DE RENOVAR.

PREDIO YA EN FUNCIONAMIENTO Y EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN DE
LA CIUDAD DE ROSARIO OVIDIO LAGOS ENTRE SAN JUAN Y SAN LUIS FRENTE AL COLEGIO JUAN ARZENO.

El negocio no sólo tiene ingreso por alquiler de canchas. Ingresos
- Cumpleaños Y alquiler de salón para eventos puntuales.
- Venta de bebidas.
- Alquiler de local comercial que hoy en día NO se utiliza en toda la semana.
- Alquiler de canchas por hora para el fútbol.
- Convenio con muchos clubes y colegios ya armados para ser explotado en horarios de baja demanda.
- Alquiler de canchas por la mañana para jugar al tenis sobre parquet y convenios vigentes.

NEGOCIO HACE AÑOS FUNCIONANDO el motivo de la venta no tiene
ninguna relación con el negocio.

EL PREDIO INCLUYE
- Un salón para eventoscumpleaños que da a la calle hoy bar.
- Un espacio recreativocomedor para los clientes de las canchas de fútbol.
- Vestuarios de primera calidad.

MONTO DE ALQUILER
- Hoy en dia se paga 1.700.000 de alquiler ######## al ######## inclusive aumento por Indice de Precios al Consumidor índice general tomando como base el mes de junio de 2024 ######## al ######## inclusive aumento por Indice de Precios al Consumidor índice general tomando como base el mes de junio de 2025.

Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es
meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de
documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán
del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de
impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a
verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble
indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  17436-17179
• Tipo de construcción
  Fondo de Comercio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  4200
• Superficie Cubierta m2
  4200

Ubicación

Avenida Ovidio Lagos 1000