Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto David Fidda - MLS ID 371337-34

¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA! Venta de Propiedad 8 Ambientes - Apto Vivienda y Apto Profesional - En EDIFICIO DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO

¿Te imaginas Viviendo o trabajando en un edificio que fue declarado como PATRIMONIO HISTÓRICO?
Te invitamos a conocer No hi ha somnis impossibles No hay sueños imposibles donde el arquitecto Fernando Lorenzi generó una propuesta de valor en homenaje a Gaudí. Y en la terraza del edificio se encuentra la cúpula compuesta por 952 piezas de vidrio espejado.

La propiedad se desarrolla en la esquina de la cuadra aprovechando la ochava para generar amplios ventanales donde 8 BALCONES rodean la propiedad manteniendo sus herrerías originales generando vistas panorámicas.

Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio HALL DE RECEPCIÓN en forma de octágono que da lugar a una distribución funcional para una propiedad de estas características.

Contando con 8 HABITACIONES cada una con sus respectivos balcónbalcones donde 2 de ellas fueron fusionadas. Actualmente se encuentran adaptadas funcionalmente para dar lugar a OFICINAS. Conservando sus pisos y carpintería originales.

El departamento fue utilizado como oficina. Sin embargo existe la posibilidad de reformarlo para restituirlos a su estado original. Permitiendo utilizarlo como viviendo yo como apto profesional.

Luego se encuentra la COCINA MODERNA independiente contando con espacio para añadir un sector comedor. Y sus 3 BAÑOS ubicados estratégicamente en la propiedad.

Características
Historia y Elegancia Situada en un edificio declarado patrimonio histórico esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con la funcionalidad moderna.
Distribución Espaciosa Consta de 8 ambientes amplios y versátiles ideales para una familia grande o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas estudios o áreas de entretenimiento.
Baños Cuenta con 3 baños completos diseñados con estilo y funcionalidad para brindar comodidad a todos los residentes y visitantes.
Cocina Completa Independiente Una cocina totalmente equipada y separada con espacio suficiente para preparar comidas y almacenar todos los utensilios necesarios.
Vistas Panorámicas Al estar ubicada al frente la propiedad ofrece una vista excelente de la Avenida Rivadavia y sus alrededores.
Balcones Varios balcones que proporcionan espacios adicionales para disfrutar del aire libre relajarse y apreciar la vista urbana.

Ubicación y Entorno
Barrio de Balvanera Un barrio vibrante y culturalmente rico conocido por su diversidad y su dinamismo. Ofrece una excelente conectividad y una amplia gama de servicios.
Transporte Público Excelente accesibilidad con numerosas líneas de colectivos la estación de subte Congreso de la Línea A y la proximidad a la estación de tren Once facilitando el acceso a diferentes partes de la ciudad.
Servicios y Comodidades Cercanía a supermercados tiendas centros de salud y gimnasios proporcionando todas las facilidades para la vida diaria.
Cultura y Educación Próximo a importantes instituciones educativas teatros museos y centros culturales brindando múltiples opciones para el enriquecimiento cultural y el entretenimiento.
Comercio y Gastronomía A pocos pasos de una variedad de restaurantes cafeterías bares y tiendas ofreciendo una amplia gama de opciones para comer y comprar.

La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-20012
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  220

• Dormitorios
  7
• Superficie Cubierta m2
  208
• Baños
  3

Ubicación

Avenida Rivadavia 2000