Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Gustavo Carlos Reyes - MLS ID 371273-118

VENTA DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION BALVANERA FINANCIACION h48 CUOTAS

MEXICO 3190 BALVANERA

IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN ALTERNATIVAS CON RENTA.

Emprendimiento en construcción en Balvanera departamentos de 1 y 2 ambientes con posibilidad de financiación hasta en 48 cuotas mensuales. Entrega estimada ######## .

Se vende este departamento de 1 ambiente ubicado en el primer piso de este edificio en construcción. La unidad cuenta con balcón y disposición al frente. Se ofrece la posibilidad de financiación abonando un anticipo y el saldo en hasta 48 cuotas mensuales.

Este muy buen emprendimiento estará ubicado en México al 3190 entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza a sólo 1 cuadra de Av. Independencia.
Para destacar que se encuentra frente al Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía y a 3 cuadras del Hospital César Milstein y muy cerca de la Facultad de Psicología de la UBA y del colegio Mater Ter Admirabilis.
Ubicado en una zona con muy buenos accesos cercano a Av. Independencia Av Boedo Av. Jujuy. A 5 cuadras del subte línea H.

El edificio contará con 1 amplio local comercial y con 44 unidades tipo estudiovivienda.
El proyecto cuenta con aprox. 1400m2 vendibles y se desarrolla en Planta Baja y 12 pisos con la siguiente configuración
- Los departamentos son apto profesional.
- El edificio tendrá un muy lindo local en Planta Baja de 100 m2.
- Del 1 al 10 piso 4 unidades monoambiente por piso.
- Piso 11 son 3 unidades de 1 y 2 ambientes.
- Piso 12 Unidad monoambiente y espacio de coworkingsala múltiples usos.
Posibilidades de modificar el proyecto original para generar unidades de 2 y 3 ambientes.

MEMORIA DESCRIPTIVA

La obra se sitúa en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires al 3190 de la Calle México.
El lugar posee todos los servicios necesarios para abastecer las necesidades de los futuros usuarios como ser colegios bancos sanatorios y comercios.
El edificio comprende 12 plantas altas donde se proyectan departamentos de un ambiente y planta baja con amplio palier con Front Desk.
México 3190 pretende destacarse de lo existente en cuanto a su diseño calidad y servicios. Por lo tanto cada departamento será diseñado con la premisa de contar con espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales.

EL EDIFICIO
El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo.
El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo.

MEMORIA TÉCNICA

Sistema Constructivo.

Fundaciones Bases y vigas de encadenado.
Muros exteriores de ladrillo hueco.
Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios.
Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común
Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21.
Revoques Enlucido de yeso sobre engrosado a la cal.
Cielorrasos Hormigón visto.
Pintura Látex.

Terminaciones Exteriores.

Revoques Texturados color ó pintados a definir.
Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño.
Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca.

Terminaciones Interiores.

1.Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito.
2.Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad.Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada.
3.Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico.
4.Balcones Pisos cerámicos.

Carpinterías.

Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir.
Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas.

Calefacción y Aire Acondicionado.

Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado.

Instalación Sanitaria.

Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión.
Desages cloacales PVC de diámetros varios.
Desages pluviales PVC de diámetros varios.
Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit

Instalación Eléctrica.

La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-19942
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  28

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  24
• Baños
  1

Ubicación

Mexico 3100