Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Guillermo Illana - MLS ID 371121-361

Alquiler oficina CON OPCIÓN A COMPRA en microcentro Av. J A Roca al 600 297m2 - Impecable

Espectacular piso al frente y contra frente. EN EXCELENTE ESTADO.
Hall con puertas corredizas con acceso de huella digital

FRENTE
5 boxes mas 10 puestos de trabajo
1 Sala de reuniones chica con archivo.
Cocina tipo kitchinet con 1 depósito
Mucho archivo piso techo

CONTRA FRENTE
1 Sala de reuniones grande.
3 oficinas amplias mas 1 Box
1 oficina presidencial con su baño

3 baños para el personal
Aire acondicionado central con torre de enfriamiento
Sala de Control de la torre de enfriamiento
Todo alfombrado
3 ascensores
4 cocheras

CONDICIONES DE CONTRATACION
A Tiempo del contrato máximo a 3 años con opción de compra.
B Garantía propietaria o seguro de alquiler o seguro de caución a entera satisfacción del AUTORIZANTE.
C Establecido un valor de alquiler en Dólares Billete Estadounidenses no habrá ajuste del valor locativo.
D La opción de compra se establece en DOLARES BILLETE ESTADOUNIDENSES TRESCIENTOS TREINTA MIL us 330.000. El LOCATARIO tendrá a su favor la primer opción de compra frente a otra oferta de terceros igualando el valor ofrecido por otro reservante.
E El contrato de alquiler que se firme tendrá una cláusula de rescisión anticipada por parte del LOCADOR pasados los primeros 18 meses de contrato sin penalidades para las partes teniendo el LOCATARIO 60 días para la desocupación del inmueble a partir de la comunicación fehaciente por parte del LOCADOR.
F Al valor de venta si se realizara se le descontará los pagado por valores locativos abonados netos o sea libre de impuestos como el IVA o los que pudieran ser aplicados por imposiciones gubernamentales posteriores a la firma del contrato de alquiler.
G Si la venta se realizara el COMPRADOR abonará a REMAX SUMA la suma que resulte de 4 más IVA del precio total de venta en concepto de honorarios cuyo pago se hará efectivo en el acto de la firma del Boleto de Compra Venta o de la Escritura Traslativa de Dominio si no se firmara Boleto de Compra Venta.

Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609

En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Office rental WITH OPTION TO PURCHASE in downtown Av. J A Roca at 600 297m2 - Impeccable

Spectacular apartment to the front and rear. IN EXCELLENT CONDITION.
Hall with sliding doors with fingerprint access

FOREHEAD
5 boxes plus 10 jobs
1 small meeting room with archive.
Kitchenette type kitchen with 1 tank
Much file floor ceiling

AGAINST FRONT
1 large meeting room.
3 large offices plus 1 Box
1 presidential office with its bathroom

3 bathrooms for staff
Central air conditioning with cooling tower
Cooling Tower Control Room
All carpeted
3 elevators
4 garages

CONTRACT CONDITIONS
A Maximum contract period of 3 years with purchase option.
B Owner guarantee or rental insurance or surety insurance to the entire satisfaction of the AUTHORIZER.
C Once a rental value has been established in US Dollars there will be no adjustment to the rental value.
D The purchase option is established in US DOLLARS BILL THREE HUNDRED AND THIRTY THOUSAND US330000. The LESSEE will have in his favor the first purchase option over another offer from third parties equaling the value offered by another reserver.
E The rental contract that is signed will have an early termination clause by the LESSOR after the first 18 months of the contract without penalties for the parties with the LESSEE having 60 days to vacate the property from the reliable communication. by the LESSOR.
F The sales value if realized will be deducted from those paid for net rental values paid that is free of taxes such as VAT or those that could be applied by government impositions after the signing of the rental contract.
G If the sale is made the BUYER will pay REMAX SUMA the sum resulting from 4 plus VAT of the total sale price as fees whose payment will be made effective at the signing. of the Purchase and Sale Ticket or the Transfer of Domain Deed if the Purchase and Sale Ticket was not signed.

In compliance with current laws that regulate real estate brokerage Law 25028 Law 22802 on Commercial Loyalty Law 24240 on Consumer Protection the rules of the National Civil and Commercial Code and the Constitution the agents DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by auctioneers and registered brokers whose data is displayed below the name of the real estate agency.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Datos de la propiedad

• ID#
  17433-19331
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  297

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  297
• Baños
  4

Ubicación

Avenida Presidente Julio A. Roca 600