Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Gonzalo Vello - MLS ID 371336-112

Ruiz Huidobro 2472

- SE ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2024-

En Una Ubicación Única y Exclusiva del Barrio de Núñez sobre la Calle Ruiz Huidobro Entre las Avenidas Cabildo y San Isidro Labrador Se Erigirá Un Nuevo y Exclusivo Edificio de Vanguardista Diseño.con Una Localización Irrepetible Muy Próximo a Sectores con Intensa Actividad Comercial Pero sin Perder Su Carácter Residencial este Desarrollo Se Sitúa Entre Amplias Vías de Acceso y Medios de Transporte.
El Emprendimiento Se Presentara con Un Local Comercial en Planta Baja de Amplias Vidrieras y Un Acceso Peatonal de Cuidado Diseño Minimalista. Poseerá Un Frente Integral de Vidrio Templado con Detalles de Barandas en Acero Inoxidable. El Hall de Acceso Se Realizara Utilizando Materiales Como el Hormigón la Madera y Efectos de Iluminación en Cielorrasos y Paredes. La Puerta de Acceso Se Materializara con Un Panel Transparente Termo Endurecido con Un Manijón en Acero Inoxidable.
El Solado del Hall Se Realizara con Placas de Porcelanato de 1 Metro x 1 Metro o Similar Imitación Alisado de Cemento con Zócalos de Acero Inoxidable Combinándose con la Puerta de Acceso al Ascensor que Se Proyecta del Mismo Material.

El Edificio Se Estructura con Una Planta Baja Donde Se Proyecta el Acceso al Edificio y Un Local Comercial. En el Nivel Entrepiso Se Proyecta Un Sector Destinado al Local Comercial y Un Sector a Estudio Apto Profesional. Del 2do al 10mo Piso Se Proyectan Unidades de Viviendas a Razón de Dos 2 por Nivel. Dada la Distribución en Planta Ambas Unidades Poseen Orientación Frente.
Como Remate del Edificio Se Propone Una Amplia Terraza Accesible en el Último Piso con Sector de Parrillas para Uso Exclusivo de Los Propietarios.

Generalidades
El Frente del Edificio Poseerá Una Imagen Moderna y Vanguardista Alternando Balcones Vidriados con Frentes Sólidos de Hormigón a Modo de Barandas con Pasamanos de Aluminio por Detrás.

Las Unidades de Dos Ambientes Poseerán Un Dormitorio con Placard y Baño en Suite Un Toilette de Recepción Open Kitchen con Desayunador y Sala de Estar.
Planta Baja Terminaciones
La Puerta de Acceso Se Materializará con Un Panel Transparente Termo Endurecido con Un Manijón en Acero Inoxidable. El Solado del Hall Se Realizará con Placas de Porcelanato de 1 Metro x 1 Metro o Similar Imitación Alisado de Cemento con Zócalos de Acero Inoxidable Combinándose con la Puerta de Acceso al Ascensor. El Cielorraso Será de Roca de Yeso con Detalles de Gargantas E Iluminación Especialmente Diseñados para Realzar Su Categoría. La Iluminación Utilizará Artefactos Dicroicos y Halógenos Integrando con Su Distribución en el Exterior con el Interior.
Unidades Terminaciones
Solados. Serán de Madera Natural o de Porcelanato Imitación Madera en Todos Los Ambientes Excepto en Baños Principales. En Estos Locales Húmedos Tanto en Piso Como Paredes Se Colocarán Porcelanato de 60 x 60 de Primera Calidad.
Carpinterías. Las Aberturas Serán de Aluminio Anodizado Natural de la Línea A30 New de Aluar o Pvc Tecnocom o Similar con Pasamanos de Aluminio y Vidrio Laminado 3 3. Las Puertas de Acceso Se Colocarán con Marco de Chapa y Hojas de Chapa Blanca.
Muebles de Cocina. Se Colocarán Muebles de Cocina Tipo Reno en Melamina con Bordes Termoformados y Terminaciones de Aluminio o Similar.
Mesadas. Las Mesadas Serán de Cuarzo o Similar con Zócalos de 15 Cm de Altura.
Electrodomésticos. Horno Eléctrico Anafe a Gas y Campana Marca Longive Orbis o Similar.
Instalación Termomecánica. Se Equiparán las Unidades con Sistema de Calefacción por Piso Radiante Eléctrico con Termostatos de Ambiente.

Características
Generales
Cantidad Pisos en Edificio 11
Permite Menores de 12
Cantidad de Ascensores 2
Permite Mascotas
Cantidad de Departamentos 21
Departamentos por Piso 2
Servicios
Gas Natural
Internet
Luz
Video Cable
Agua Corriente
Desage Cloacal
Encargado Vigilancia
Internet Wifi
Pavimento
Ascensor
Teléfono
Televisión
Televisión por Cable
Laundry

Servicios

Cloacas Gas

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-13601
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  51

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  47
• Baños
  1

Ubicación

Ruiz Huidobro 2400