Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto David Fidda - MLS ID 371337-29

PH EN VENTA - 3 AMBIENTES CON PATIO EN FLORES - IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA

Una de las tipologías más buscadas en el corazón de Flores. Se encuentra en Planta Baja al frente.

Se ingresa a la sala de estar un espacio que genera privacidad y circulación en el hogar. Contando con ventana generando una muy buena luminosidad.
Luego se encuentra la cocina-comedor el punto central de la propiedad. Un amplio espacio para compartir en familia.
Por un lado tenemos el hall distribuidor donde se encuentra el baño y las 2 Habitaciones. Tenemos un baño completo funcional para una familia.
Por otro lado tenemos las 2 amplias habitaciones las dos contando con ventilación natural.
Y por último tenemos el tesoro de esta propiedad un hermoso PATIO con lavadero. Donde también se encuentra una segunda entrada a la propiedad.

La propiedad está estratégicamente ubicada en el barrio de Flores uno de los barrios más tradicionales y con excelente conectividad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Transporte público
Colectivos Varias líneas de colectivos pasan cerca de esta ubicación entre ellas se encuentran las líneas 4 7 44 50 53 56 76 86 88 96 103 114 126 132 134 y 180 proporcionando acceso directo a diferentes puntos de la ciudad.

Subte La estación de subte más cercana es la estación Varela de la Línea E. También con cercanía a San José de Flores de la Línea A teniendo una rápida conexión al centro de la ciudad y otros barrios.

Colegios cercanos
Colegio San José de Flores Una institución educativa con una larga tradición en el barrio.
Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Otro colegio de renombre que ofrece educación primaria y secundaria.
Colegio Nazaret Ofrece niveles inicial primario y secundario.
Instituto Ana María Janer Ofrece niveles inicial primario y medio.
Instituto Virginio F. Grego Ofrece Educación inicial primaria y secundaria. Y también Educación en modelo de escuela para adultos.

Shoppings cercanos
Shopping Caballito Un centro comercial completo con una variedad de tiendas restaurantes y entretenimiento.
Shopping del Parque Un centro más pequeño pero igualmente conveniente para compras y ocio.

Supermercados
Coto Uno ubicado en Av. Rivadavia 7510 y otro en Av. Directorio 2647 siendo uno de los supermercados más grandes y completos de la zona.
DIA En Nazca 1540 y Av. Varela 1078 ofrece productos básicos y descuentos atractivos.
Carrefour Express En Av. Carabobo 136 y Av. Varela 888 ideal para compras rápidas y cotidianas.

Sanatorios privados
Sanatorio Julio Méndez Un establecimiento con una amplia gama de servicios médicos y especialidades.
Hospital Italiano de Buenos Aires Con una sede cercana en Almagro reconocido por su atención médica de alta calidad.
Clínica Santa Isabel Ofrece servicios médicos integrales y está bien valorada en la comunidad.

Seguridad
Comisaria Comunal 7 Con cercanía a la propiedad brinda seguridad y servicios policiales garantizando la protección y el orden en la comunidad.

Vías de acceso
Avenida Rivadavia Una de las avenidas principales que conecta diferentes barrios y facilita el acceso rápido al centro de la ciudad.
Avenida Nazca Otra vía importante que cruza Flores y proporciona una buena conectividad hacia el norte y sur de la ciudad.
Avenida Directorio Ofrece una ruta alternativa y también conecta con diversos puntos importantes de la ciudad.
Avenida Varela Arteria clave que conecta el barrio con el resto de la ciudad ofreciendo una amplia gama de servicios y excelente transporte público.

La combinación de su excelente ubicación cercanía a múltiples servicios y opciones de transporte hacen de esta propiedad es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en el corazón de Flores.

Por escritura el metraje del patio es superficie común pero esta adaptado para el uso individual de la propiedad. METRAJE PATIO 2078M

La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de ladocumentación.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Datos de la propiedad

• ID#
  17433-13021
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  84

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  60
• Baños
  1

Ubicación

Pedernera 800