Corredor Responsable Lucrecia Saulle CSI 5520 Ricardo Demichelli CUCICBA 1104 -
Contacto Sabrina Lanes - MLS ID 341147-274

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Moderna casa a ESTRENAR de cuidados detalles de construcción en dos plantas con vista al agua en uno de los barrios más lindos de Puertos del Lago Muelles con lotes promedio de 1.000 m2 todos con vista al agua.

Se ingresa desde el porche de recepción a través de una puerta de madera de cedro entablonada a un amplio living con hogar y grandes ventanales al frente y a la galería con vista a la pileta y al agua el área de Comedor se encuentra sectorizada con salida a galería y conectada a la cocina con puertas granero toilette de recepción y escritorio o cuarto dormitorio en planta baja. Amplia y cocina con comedor diario con posibilidad de integrar al LivingComedor. La cocina está diseñada en U con barra desayunadora y mesadas en purestone blanco y alacenas laqueadas blancas y bajomesadas en melamina texturada simil madera que aportan calidez a la misma y provee generoso espacio de guardado. Espacio para heladera doble puerta espacio para lavavajillas anafe General Electric de 5 hornallas a gas Horno Electrico Ariston y Campana Acero TST. Lavadero independiente con amplio espacio de guardado entrada lateral secundaria desde el espacio guardacoche dependencia de servicio con baño completo.
En planta alta se llega a un hall de distribución con espacio para escritorio 2 dormitorios con vista al frente con balcón comparten 1 baño completo y suite principal con vestidor y baño compartimentado y con gran balcón terraza con vista al agua en el contrafrente. Puertas e Interiores de placares y vestidor suite principal en melamina.
Exterior gran galeria con cielorraso de listones de madera prolija parrilla e isla con mesada de purastone blanca bajomesada con espacio de guardado pileta con bomba. Jardín nivelado con grama bahiana riego automático y bajada en tablestacado de madera roble rojo. Entrada imperial en pórfido y pérgola para el espacio guardacoche en hierro y chapa capacidad para 2 autos.
Calefacción piso radiante con caldera dual termostato en PB y PA preinstalación de 8 circuitos de AA para cubrir todos los ambientes de la casa.

Impecables detalles de terminación Aberturas en PVC blanco Tecnocom con DVH con laminado de seguridad con contramarcos y mosquiteros puertas interiores OBLAK linea tekstura con cerraduras Kallay y herrajes Tropea y contramarcos del mismo enchapado. Los pisos y revestimientos en baños son de porcelanatos ILVA griferia FV artefactos sanitarios Roca pileta cocina y bacha parrilla y lavadero Johnson de Acero.
Intalación sanitaria prevista con tanque cisterna de 1100 lts. bomba ROWA y Tanque de Reserva de 1100 lts. en terraza para preveer no quedarse sin agua. El agua caliente esta provista por la caldera dual pero cuenta con la preinstalación de cañerias y ventilaciones para a futuro si se desea instalar termotanque.
Instalacaión eléctrica Tablero principal con llave de corte general disyuntores y llaves térmicas. La preinstalación de AA cuenta con circuitos independientes. Se dejó previsto la instalación para una futura conexión de grupo electrógeno y cuenta con una preinstalación que comunica la terraza inaccesible con la sala de máquinas para colocar paneles solares.

Las expensas informadas incluyen Agua Tasa Municipal y la cuota de ARBA. Ya posee medidor de Edenor y de Naturgy.

PUERTOS DEL LAGO cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana.
Es el emprendimiento en ESCOBAR que combina tranquilidad contacto con la naturaleza y a la vez toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad para mejorar tu calidad de vida.
Más de 1.400 hectáreas con un gran lago central de 400 hectáreas que convoca todas las miradas más de 20 barrios de los cuales once ya se lanzaron a la venta 60 hectáreas de reserva natural área comercial y gastronómica 3 propuestas educativas y club social y deportivo. Con cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público.

MUELLES posee 303 lotes de 1.000 m2 promedio cuya característica principal es que todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 760 metros lineales al agua.
Posee Club house con pileta y dos canchas de tenis. Esta próximo a La Reserva y a La Bahía y cercano a la zona comercial.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17430-9790
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  315

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  248
• Baños
  2

Ubicación

Av. de los Lagos 0