Lote en Venta en Barracas, Capital Federal.

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 -
Contacto Valeria Postiglioni Moreira - MLS ID 420791056-80

VENTA LOTE m Vendible .2520m2 PB5P2R BARRACAS
PRECIO ACTUALIZADO EXCELENTE OPORTUNIDAD INMOBILIARIA
BARRACAS
BARRIO CON BENEFICIOS DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD

GASPAR MELCHOR JOVELLANOS 862 - Lamadrid y Olavarría
BARRACAS - CABA - Comuna 4
calle C. Gaspar M. de Jovellan entre Olavarría y General Greg Aráoz de Lamadrid Barracas Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con disposición frente y orientación sur.

De medidas regulares cuent con 825mts de frente por 40m de fondo contabilizando una superficie total aproximada de 322mts2.

Acceso por calle pavimentad. con servicio de electricidad en la zona.

Datos de la parcela Distrito CPU R2b I

FOT 16

Superficie de la parcela 322 3m
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros 1160
CERCA DE LOS BARRIOS DE
PARQUE PATRICIOS POMPEYA CONSTITUCIÓN LA BOCA
VENTA LOTE DE MEDIDAS ÚNICAS

Estado del Lote con construcción se encuentra semi demolido

La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce con sesenta cenmetros 1460 con una
altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta cenmetros 260m la cual no podrá tener una cota inferior
a cero en los primeros ocho metros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y
escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el arculo 6.6.
En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la L.E.
Direccion Jovellanos 862
Ciudad CABA

zona sombreada de azul Cubierta Constr. 131 m2 Cub. Vendible 78.6 m2
Semicub. Constr. 23 m2 Semicub. Vend. 23 m2
Cubierta Constr. 393 m2 Cub. Vendible 334.05 m2
Semicub. Constr. 69 m2 Semicub. Vend. 69 m2
Cubierta Constr. 131
3 unidades 37.5 m2
Cub. Construible 109
5 unidades 62.5 m2

Accesos Escaleras Ascensores Circulaciones Cocheras
Escaleras Ascensores Circulaciones Cocheras
Zona Sombreada en Naranja
Zona Sombreada en Verde
Vendible en Cocheras m2
Vendible en Cocheras
Zona Sombreada en Rojo
En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común tanques de distribución de agua locales para máquinas deascensores cajas de escalera calderas chimeneas instalaciones de acondicionamiento
de aire y parapetos de azotea en tanto no se
superen los planos límite establecidos en el presente.

Por nueva disposicion establecida en la ultima reforma del codigo de planeamiento urbano Diciembre 2024 en este nivel tambien
podran ubicarse unidades habitacionales vendibles.
En esta superficie puede aprovecharse para construir unidades habitaciones descontando aproximadamente según
diseño un 15 para circulaciones

MUY BAJA INCIDENCIA DEL TERRENO
GRAN OPORTIUNIDAD INMOBILIARIA
PARA APROVECHARLA Y DESARROLLAR UN IMPORTANTE PROYECTO

Colectivos
37 46 59 79
Trenes
Buenos Aires Belgrano Sur Buenos Aires BELGRANO SUR

Nota Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso
Medidas orientativas reales surgirán de la Escritura respectiva
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17406-3178
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  322

Ubicación

Calle Gaspar M. de Jovellanos 800