Coldwell Banker Rio de la Plata

ID# 171458-885

Venta
US$ 130.000

Pilar G.B.A. Zona Norte

PILAR DEL ESTE 23

85m2

390m2

Descripción

¡Hermosa propiedad prácticamente a estrenar! (las fotos son del año pasado, ya se encuentra terminada y con su jardín parquizado).

La vivienda se encuentra ubicada en el barrio Casas del Este, en Pilar del Este. Es un barrio semi cerrado que no abona expensas. Muy bello, seguro y tranquilo, ideal para familias que buscan vivir en armonía con un entorno verde a su alrededor.
La casa ya se encuentra entregada (se entregó en Abril del 2021, en las fotos se ve parte del frente en obra, producto de los agregados en los cuales invirtió el propietario actual) y es parte de un master plan de Eidico, el cual se compone de de 147 cuotas en pesos ajustables por CAC de manera semestral (Diciembre y Junio). A Septiembre de 2023 a la casa solo le restan por abonar 19. El valor de la cuota a esta fecha es de AR$ 360.000. La propiedad a su vez cuanta con un capital de licitación a favor de AR$ 478.000, que se descuenta prorrateado en estas últimas cuotas.

La propiedad se compone de la siguiente manera:
Planta baja:
-Bello jardín con mucho espacio para construir una piscina sin que esto nos deje sin espacio verde (ya parquizado).
-Enorme garaje cubierto para 4 a 6 vehículos dependiendo de su tamaño (agregado extra por el propietario, ya se encuentra colocado su correspondiente portón).
-Gran galería con hermosa parrilla de material.
-Amplia cocina integrada con barra desayunadora y vistas al jardín (con su ampliación extra, agregada por el propietario).
-Gran living comedor con vistas al jardín.
-Sector de lavadero o dependencia de servicio con bacha y pre instalaciones para lavarropas.
-Toilette en planta baja.
-Considerable baulera bajo escalera, con mucho espacio de guardado.
Planta alta:
-1° dormitorio con doble ventana y placar empotrado con sus interiores terminados, ubicado al contrafrente, con vistas al jardín.
-2° dormitorio con doble ventana y placar empotrado con sus interiores terminados, con vistas al frente de la propiedad.
-Baño completo para ambos dormitorios.
Datos de interés:
Todos los ambientes son cómodos y luminosos, cada uno de ellos se encuentra calefaccionado por radiadores alimentados por una caldera dual ubicada en el lavadero de la propiedad. A su vez, en distintos lugares encontramos las pre-instalaciones hechas para colocar aires acondicionados.
La vivienda, además de tener agregados extra de mucho interés (como lo son la ampliación de la cocina y el gran garaje), cuenta con espacio para realizar dos ampliaciones más y de manera particular (no es requerimiento tener que hacerlo a través de EIDICO). Las posibles ampliaciones son: gran escritorio, sala de juegos o dormitorio de planta baja (junto a la puerta de ingreso) y, en la planta alta, tercer dormitorio en suite (con la pre-instalación del baño ya realizada). No solo se está adquiriendo una bella vivienda a estrenar, si no que uno contará con mucho espacio para "jugar" y poder sumarle varios metros (y valor de reventa) a la propiedad actual, dependiendo de las necesidades de la familia.
La unidad hoy se encuentra alquilada.
Para más información no dude en comunicarse ¡Nos encontramos a su disposición!

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Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.

Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.