MEGA DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CON QUINCHO Y TERRAZA PROPIA EN LA PLATA

EDIFICIO AVENIDA 19 ENTRE 48 Y 49
Compuesto por un único bloque con frente hacia calle 47, el proyecto se desarrolla en planta baja, con 5 cocheras (2 cubiertas y 3 descubiertas) y 8 pisos con un total de 22 unidades. En el 9° nivel se ubica la terraza común y una terraza privada perteneciente al departamento del 8° piso al frente.
La planta tipo del 1° al 6° nivel consta de 3 unidades funcionales de 1 dormitorio al frente, contrafrente y semipiso.
El 7° piso posee hacia el frente una unidad de 2 dormitorios y hacia el contrafrente una de 1 dormitorio.
En el 8° piso se ubica una unidad de 3 dormitorios al frente con terraza propia y quincho En el 9° y al contrafrente se culmina con una unidad de 1 dormitorio.

Características técnicas principales:
- Estructura de hormigón armado según cálculo.
- Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.
- Hierro estructural marca Acindar 420.
- Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas.
Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes.
- Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.
- Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas de enrollar de aluminio inyectada con poliuretano en ventanas de dormitorios.
- Balcones de hormigón visto y baranda de vidrio.
- Mampara divisoria de balcones en vidrio laminado blanco.
- Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocinas y con placa de yeso tipo Durlock en baños.
- Todos los departamentos cuentan con portero visor.
- Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.
- Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate.
- Muebles: En placares de Melamina 18mm, cantos blancos, estantes, soporte y caño oval cromado, herrajes perfil en cajones. En cocinas: Melamina 18mm blanca, puertas con perfil aluminio, guías telescópicas y estantes internos 18mm.
- Puertas interiores de tipo placa enchapadas en cedro barnizadas y marco de madera.
- Mesadas de granito de 20mm de espesor y en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar.
- En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco.
- Anafe a gas con 4 hornallas y horno eléctrico empotrado de primera calidad (Línea Florencia).
- En acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca.
- En los departamentos pisos de porcellanatos en todos los ambientes y zócalos de madera barnizada en dormitorios y living.
- Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca.
- Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.
- Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca.
- Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.
- Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.
- Cañería de gas, según cálculo, Epoxi.
- Cañería de calefacción por Hidro 3 fusión con cobertor aislante.
- Preinstalación de aire acondicionado en dormitorio y living comedor.
- Equipo instalado en living comedor de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías en estar comedor marca Tadiran.
- En baños sin ventilación natural extractor de aire de 4”.
- Agua caliente con caldera individual de sistema DUAL marca Euterma.
- Radiadores y toallero en el baño marca Moscú 500 (500 e/ centro). Máximo 10 elementos
- Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres.
- Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso.
- Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.
Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante.
ENTREGA ESTIMADA EN DICIEMBRE 2025

CONSULTE,...VISITE,...HABITE!
MARTILLERO MARIANO GARCÍA MALBRÁN (COL.7508)



De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Datos de la propiedad

• ID#
  171457-4005
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  256
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  224

• Baños
  2
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

19 entre 48 y 49