Departamento de 4 ambientes a la venta en pleno centro de La Plata - Apto Banco
Ubicado sobre 8 e/ 46 y 47 en pleno centro de la ciudad, a metros de avenida 7, una de las arterias mas importantes de la ciudad, a escasos metros del centro comercial mas grande de la ciudad, transporte publico a metros, plazas, pasajes, bares, restos, cines, a minutos de cualquier punto de interés de la ciudad, este hermoso departamento ofrece un ambiente cálido y acogedor gracias a la disposición que tiene
La unidad funcional cuenta con 104 m2 totales de los cuales 94m2 son construidos. Se encuentra situado en un cuarto piso alto (equivalente a un quinto piso) al contrafrente. 
Al ingresar nos encontramos con la amplia y luminosa sala de estar. Los dos dormitorios son espaciosos y cuentan con muebles empotrados, persianas de madera y ventiladores de techo. Cuenta con un comedor separado del living, lo cual otorga una buena división entre los ambientes y permite la posibilidad de un 3er dormitorio. El living y los dormitorios cuentan con piso de parquet y aire frio calor (solo en una de las habitaciones)
El baño y la cocina fueron totalmente recicladas. El primero cuenta con mampara de vidrio y ventilación natural. 
La cocina separada está constituida por pisos de cerámicos, muebles sobre/bajo mesada en melamina y encimera de granito. Una de las puertas da acceso al lavadero, el cual cuenta con pileta y un toilette al fondo (con ventilación natural)
El balcón no solo se destaca por su amplitud sino también por tener un toldo automático, lo cual permite, en los días de verano, resguardarse de los calores intensos y así mantener a una buena temperatura los ambientes. 
Por ultimo, la propiedad cuenta con calefacción central y baulera independiente

Las expensas correspondientes al mes de agosto 2024 son de $100.000
El edificio cuenta con Hall de entrada, encargado, dos ascensores, cuatro departamentos por piso y una antiguedad de aproximadamente 45 años. 




De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Datos de la propiedad

• ID#
  171457-3957
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  104
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  94
• Baños
  2
• Calefacción Central

• Antigüedad
  35 Años
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  100000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

8 e/ 46 y 47 -La Plata-