MP Inmuebles

ID# 167258-1296

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Venta
US$ 148.000

Liniers Capital Federal

Liniers,

ACASSUSO6200

60m2

67m2

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal

Edificio de 7 pisos, Semipisos de 3 ambientes del 1ero al 4to piso y de 2 ambientes en 5to piso, 1 Duplex de 2 ambientes en 6to piso, 11 Unidades en total mas un local comercial en planta baja, 1 ascensor. Muy buena ubicación a 200 mts de Av. Emilio Castro, cercano a parques.

El departamento está ubicado en el tercer piso. Posee estar comedor con cocina lavadero integrada, ambos dormitorios con placard empotrado con frente e interior, toilette, baño completo. Acceso al balcón desde el estar comedor.

ACEPTA DEPTO DE 1- 2 AMB , EN PAGO .

Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida.

Fecha Entrega ENERO/FEBRERO 2025.

Características del Edificio:

Fachada: Revestimiento tipo Tarquini en color a definir combinado con piedra.

Hall de Acceso: Piso de porcelanato y Blindex, decorado con detalles en acero y piedra.

Barandas: Construidas de vidrio y aluminio anodizado.

Iluminación: Artefactos de iluminación en espacios comunes y luces de emergencia en palieres y escaleras.

Especificaciones Técnicas y Terminaciones:

Mampostería: Construcción tradicional con ladrillos cerámicos huecos tanto en interiores como en exteriores.

Interiores: Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, con cantoneras en las aristas verticales. Buñas decorativas en dormitorios y pasillos, y molduras en los livings. Pintura al látex de primera calidad, marca Sherwin Williams.

Exteriores: Fachada con revestimiento tipo Tarquini en color a definir y revoque fino a la cal donde sea necesario.

Ascensor: De última generación con puertas automáticas y cabina con detalles de acero inoxidable en planta baja, el resto con pintura ignífuga.

Carpinterías Exteriores: Ventanas a medida de aluminio anodizado natural con premarco línea Módena en living y dormitorios. Cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios.

Carpinterías Interiores: Marcos metálicos con hojas de madera pintadas de color blanco. Puerta principal de seguridad. Frentes de placard integrales con puertas corredizas color Seda Giorno e interiores de placard estándar en todas las unidades.

Instalación Sanitaria: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. Distribución de agua en termo fusión de primera línea. Agua caliente mediante termotanque a gas individual para cada departamento.

Instalación de Gas: Cañería de gas en epoxi. Calefacción con estufas tiro balanceado en dormitorios y tiro natural en living, marca Longvie.

Instalación Eléctrica: Realizada según las reglamentaciones vigentes, tanto municipales como de las empresas prestatarias. Tablero seccional reglamentario con disyuntor diferencial en planta baja y llaves termomagnéticas en cada unidad. Llaves y tomas de la línea JELUZ o equivalente. Cañerías vacías para TV y telefonía.

Aire Acondicionado: Preinstalación de aire acondicionado.

Griferías: Marca F.V o equivalente, con monocomando en cocinas.

Artefactos de Baño: Sanitarios marca Ferrum o equivalente, con juego de accesorios.

Muebles de Cocina: Laminados con bordes ABS y herrajes de manija "J".

Artefactos de Cocina: Cocinas marca Longvie en todas las unidades.

Mesadas de Cocina: Mesada de mármol con bacha doble de acero inoxidable.

Mesadas de Baño: De loza, con vanitory.

Portero Eléctrico: Marca Comax o similar.

Revestimientos de Baños y Balcones: Pisos y revestimientos de cerámica esmaltada de primera calidad.

Pisos en Dormitorios: Piso flotante de vinilo de calidad reconocida.

Pisos en Living: Pisos de porcelanato de primera calidad.

Este edificio combina materiales de alta calidad y detalles de diseño que aseguran confort y estilo para sus futuros residentes. Fecha Entrega DICIEMBRE 2024.

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Florencio González Inmuebles

PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González

C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988

Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

XINTEL (MPI-MPI-3518)