ID# 167146-322

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Venta
US$ 2.550.000

Chascomus Buenos Aires Interior

565m2

Descripción

Campo Mixto 565 Has , 300 Has Agrícolas! con Monte y Mejoras en Magdalena, Provincia de Buenos Aires

Ubicación estratégica: Este campo está situado en el partido de Magdalena, a solo 3 km de la Estación Vergara, con accesos cómodos a localidades clave:

La Plata: 73 km

Chascomús: 34 km

Ciudad de Buenos Aires: 130 km

Superficie total: 565 hectáreas, con aptitud mixta para actividades ganaderas y agrícolas.

Características destacadas:

Monte de 2 hectáreas: Rodeando la casa, este monte cuenta con una variedad de especies que aportan sombra, abrigo y un entorno natural único, ideal para disfrutar del paisaje o desarrollar proyectos relacionados con el manejo agroecológico.

Casa principal y puesto: Construcciones funcionales que incluyen un ambiente integrado con cocina, living-comedor y dos dormitorios, perfectas para uso habitacional o de apoyo a las tareas rurales.

Aptitud productiva: El campo ofrece un excelente equilibrio entre superficie destinada a agricultura y áreas ideales para ganadería, maximizando el rendimiento productivo.

Esta propiedad es una oportunidad inigualable para quienes buscan un establecimiento con excelente ubicación, recursos naturales y mejoras listas para su uso.

El campo presenta una gran diversidad de ambientes, lo que lo hace apto para múltiples usos productivos, tanto agrícolas como ganaderos. Las áreas de lomas y lomas arenosas (Ambientes 1 y 1.1) ofrecen suelos de alta calidad para actividades agrícolas con mínimas limitaciones. Las zonas de plano (Ambiente 2) y plano bajo (Ambiente 4) son adecuadas para agricultura y ganadería, respectivamente, con restricciones temporales por encharcamientos. Los sectores de pendientes (Ambiente 3) y vías de drenaje (Ambiente 6) requieren manejo adecuado para minimizar riesgos de erosión y aprovechar su potencial ganadero.

Por último, el cauce y plano del Río San Borombón (Ambiente 7) y las cubetas (Ambiente 5) representan áreas claves para actividades ganaderas, especialmente durante periodos de humedad. En conjunto, estos ambientes ofrecen un balance interesante entre productividad agrícola y ganadera, con desafíos que pueden gestionarse a través de buenas prácticas de manejo y conservación del suelo.



XINTEL (GNP-GNP-894)

Datos de la propiedad

  • ID#
    167146-322
  • Tipo de construcción
    Campo
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    565

Ubicación

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