German Scopel Servicios Inmobiliarios

ID# 167135-159

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Venta
US$ 75.900

Centro / Microcentro Capital Federal

Centro / Microcentro,

CORRIENTES, AVDA900

36m2

Descripción

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 1y1/2 o 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL MICROCENTRO A MTS OBELISCO IDEAL RENTAL AMOBLADO

Apto Credito Bancario - USD 75.900
o-- 1y1/2 o 2 Amb ; Ideal Inversion Rental Amoblado
o-- Apto Profesional u Oficina ; Sup. Tot Aprox 35m2
o-- Al Frente, Vista abierta, Luminoso
o-- Excel Ubicc Av Corrientes a mts del Obelisco
o-- Corredor Gastronomico, Cultural, Turistico, Administ y Financiero.-

Ubicación:
o-- Av. Corrientes 951 (Entre Av. 9 de Julio y Suipacha)
o-- Estratégico y Neurálgico entorno Zonificación CA (Corredor Alto) mixtura de usos 4 (el mayor amplitud de posibles de usos) a mts. del Obelisco
o-- Enclave y Corredor Turístico, Cultural. Gastronomico) rodeado de teatros, restaurantes, Hoteles. Edificios Historicos, Iglesias y puntos de Interés ; asi como Tambien Corredor Comercial Administrativo y Financiero (Entidades Bancarias, etc, Variada oferta de Empresas, Instituciones Públicas y Privadas, etc)
o-- Los mas variados medios de comunicación, transporte y accesos; Lineas de Subtes "B" ; "C", "D" y "A", Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180, entre otras
o-- Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, sobre Av. Corrientes, 9 de Julio corredor vehicular Norte-Sur y de Acc. Autop. al AMBA (Sur, Norte y Oeste) ; y Av Córdoba; Uruguay y Callao, De Mayo; entre otras
o-- Barrio: MicroCentro, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 1 y Vecinal 1D ; Distrito Escolar I.-

Edificio, Características, Servicios:
o-- Edificio Racionalista de Solida Construcción, Local en Planta Baja y Oficinas y Deptos, repartidos en 2 cuerpos
o-- 12 Deptos por Piso y 4 ascensores (Repartidos en 2 cuerpos)
o-- Importantes Palieres y Hall de entrada revestim en Marmol,
o-- Antigüedad 60 años aprox.
o-- Apto Uso Profesional.-

Unidad, Emplazamiento:
o-- 4to Piso
o-- Al Frente, Muy Luminoso, Vista Abierta
o-- Orientación Sur.-

Detalle de Planta y Distribución:
o-- Superficie Total Aprox. 35m2
o-- Distribución con Ventilacion cruzada, permite integrar o difivir los ambientes (ver plano)
o-- Actualmente Desarrolla: a) Hall de Entrada / Distribucion 1,65x1,55 ; b) Ambiente 3,85x3,80 con 2 placares ; c) Ambiente integrable 3,85x2 ; d) Cocina 1,65x1,60 ; e) Baño Completo ; f) Paso.-

Estado de Conservación, Terminaciones:
o-- Muy Buen Estado de mantenimiento, conserva detalles de la época y actualizaciones recientes
o-- En ambientes: pisos Parquet plastificado, placares con interiores
o-- En Servicios: Cocina renovada, griferías, con mesada de mármol, anafe y mobiliario alto mesada, anafe 2 hornallas; en baño con losa de sanitaria completa (Inodoro, bidet, lavabo, Bañera), revestimiento azulejo, pisos mosaicos.-

Servicios e Instalaciones Unidad:
o-- Se Entrega Totalmente Amoblado, camas, ventolador, etc
o-- Instalaciones totalmente recorridas y funcionales
o-- Luz Monofásica ; Tarifa T1
o-- Servicios: Agua Caliente por Termotanque eléctrico
o-- Calefaccion por Aire Acondicionado tipo Split Frio Calor.-

Contribuciones:
o-- Expensas $ 77.000 ; Aprox ; ABL $ 8.400 ; AySA $ 16.900.-

Valor y Condiciones de Venta:
o-- Valor USD 75.900
o-- Apto Credito Bancario
o-- Financiacion c/Hipoteca Privada USD 58.000 + ctas.-

Ideal Uso Vivenda y/o Profesional, o Inversión Renta Tradicional o Amoblado. Merece visitarse.-

Mas Info Ver
Ficha Web: https://scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-balvanera-ficha-scp103
Video: https://youtu.be/gcLJ6oT91L8

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Notas:
1.- Edificio Apto, Unidad no apto para personas con movilidad reducida (falta cambiar puerta del baño)
2.- Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.
3.- Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI)

XINTEL (SCP-SCP-103)