German Scopel Servicios Inmobiliarios

ID# 167135-149

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Venta
US$ 119.000

Almagro Capital Federal

Almagro,

DON BOSCO3500

55m2

61m2

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES Cochera Fija en Almagro, Capital Federal

Impecable 3 Ambientes + Cochera Fija Cubierta
Actiualmente Alquilado C/Renta hasta Jun 2026
Al Frente con Balcon corrido, Muy Luminoso
Sup Tot 61m2 ; Baño Completo, Cocina y Lavadero.-
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Ubicacion:
o-- Don Bosco 3523 (Entre Virrey Liniers y Maza)
o-- Multiples Medio de comunicación hacia todas direcciones; Subte Linea A y Linea H, Est. Terminal FF.CC. "Once", variada líneas de colectivos 8, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 118, 126, 129, 151, 188, entre otras, Rodeado de Avenidas, Rivadavia, H. Yrigoyen, Belgrano, Jujuy
o-- Barrio: Balvanera / Once, Comuna: 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar VI.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
o-- Edificio con 35 años de antigüedad, Hall de Entrada Aggiornado
o-- 10 Pisos y 41 Unidades Funcionales
o-- 2 Ascensores, 4 Unidades x Piso, Encargado con Vivienda
o-- Servicios: Agua Caliente por Calefon; Calefacción Por Estufas Tiro Balanceado.-

Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribucion:
o-- Superficie Total Aprox 61m2 ; cubiertos 55m2 balcon 6m2
o-- 4 Piso al Frente con Balcon Corrido
o-- Muy Luminoso, Tranquilo y Ventilado
o-- Vista Abierta, Orientacion Sur
o-- Excelente distribucion en planta (ver plano) desarrolla; A) Hall de Entrada B) Estar Comedor 5,25x3,10 a Balcon Calle ; C) Cocina 4,20x2,10 (con mesa rebatible) ; D) Lavadero 1,50x1 ; E) 2 dormitorios 3,10x3,05 y 3,10x2,20 con Placares c/interior y bauleras ; F) Baño Completo 2,20x1,50 ; G) Balcon corrido 5,40x1,10 ; G) Paso de Distribución con placard
o-- Cochera Fija Cubierta en PB Nro. 8, ubicc central (ver fotos).-

Estado de Conservacion, Terminaciones:
o-- Optimo Estado y Mantenimiento de Epoca
o-- En Estar Comedor y ambientes, pisos de parquet plastificados, estufas tiro balanceado, placares con interior y bauleras (placar adicional en el paso), cortinados de enrollar, Puerta Blindada
o-- En Servicios Cocina y Toilette y Baño: Revestimientos azulejos y cerámicos, losa de baño completa (inodoro, bidet, bañera y lavabo + botiquín) mobiliario alto y bajo mesada granitica, cacha de lavar en lavadero, extractor y mesa rebatible.-

Contribuciones:
o-- Aproximadas Expensas $ 95.200 (Incluye Cochera Fija) AySA $ 12.600 (bimestral) ; ABL $ 15.000 (Incluye Cochera).-

Condiciones:
o-- Oportunidad USD 119.000 Con Renta
o-- Actualmente Alquilado hasta Junio de 2026

Oportunidad con Cochera Fija Cubierta Incluida, por ubicacion y medios de comunicación, excelente distribucion planta, muy luminoso. Merece visitarse.-

Mas Info:
o-- Ficha Web: http://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-almagro-ficha-scp58

4 3 7 1 -- 2 6 9 3
1 5 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2
s c o p e l . c o m . a r
i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

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Notas: Edificio con por rampa y ascensor con acceso para personas con movilidad reducida, Unidad Funcional (baño) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.

XINTEL (SCP-SCP-58)