Franca Propiedades

ID# 167125-1378

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Venta
US$ 89.000

Villa Crespo Capital Federal

Villa Crespo,

AV WARNES100

46m2

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal

INFORMACIÓN GENERAL.

Departamento lateral de 3 ambientes.

Superficie total y cubierta 46,89 m².

Living comedor con cocina integrada + lavadero.

2 dormitorios.

1 baño completo.

Unidad ubicada en el último piso, parcialmente refaccionada en muy buenas condiciones de uso y conservación, soleada y ventilada.

No se perciben filtraciones ni humedades.

Pisos: Cerámicos y madera parquet.

Rejas de protección en todas las aberturas.

Cañería y desagües de baño y cocina totalmente renovados.

Cuenta con suministro de gas natural.

Tablero eléctrico actualizado y sectorizado.

Expensas $ 72.000.- (septiembre 2024).

AGIP $ 7.000.- x mes.

AySA $ 14.000.- x mes.

Apto crédito (a evaluar x remodelaciones no declaradas).

NO apto profesional (a corroborar en reglamento)

Apto mascotas.

Edificio entre medianeras de 50 años de antigüedad estimada, 6 pisos, 3 unidades por planta, 1 ascensor, no posee rampa para personas con movilidad reducida, terraza comunitaria, no tiene garaje propio ni bauleras, encargado de media jornada que abona el alquiler de la unidad que ocupa en el edifico, lo recaudado se destina al fondo del consorcio.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Luminoso departamento lateral de 3 ambientes con disposición noroeste.

Living comedor 4,05 x 3.40 m, cocina integrada 3,32 x 1,70 m full, barra desayunador, alacenas, muebles bajo mesada, artefacto a gas natural, termotanque eléctrico, lavadero con espacio para lavarropas, amplias aberturas con rejas de protección a pulmón aire y luz + rejillas de ventilación reglamentarias (Enargas).

Pasillo distribuidor 2,16 x 0,97 m.

1er dormitorio 3,17 x 2,05 m, placard empotrado con frente parcialmente espejado, ventana triple hoja con persiana y rejas a pulmón aire y luz.

2do dormitorio 3,20 x 3,12 m, placard empotrado con frente parcialmente espejado, ventana triple hoja con persiana y rejas a otro pulmón aire y luz.

Baño 2,62 x 1,62 m, completo con bañera, ventilación forzada con extractor electromecánico por conducto natural.

Propiedad parcialmente refaccionada, luminosa y aireada en muy buenas condiciones de uso y conservación próxima al Parque Centenario.

Colectivos: 15-19-24-42-65-71-76-90-92-99-105-106-109-119-124-127-135-145 + estación Ángel Gallardo de la línea B de subterráneos.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL (FRC-FRC-6917)