Venta de Local en PALERMO SOHO, Capital Federal



VENTA EN POZO / UNICA UNIDAD LOCAL DE 21.30 M2 EN PLANTA BAJA

FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO: CUOTAS FIJAS

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales

? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.

? Cielorrasos según corresponda diseño.

? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.

? Frente de placard y/o interiores según diseño.

Baños

? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

? Griferías mono comando FV o similar.

? Artefactos Roca, Ferrum o similar.

? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

Cocinas

? Mesada de granito o cuarzo.

? Mueble bajo mesada y alacena según diseño.

? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente.

? Anafe eléctrico.

? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.

? Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones

? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de

servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA

? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de

escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de

mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado

? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split

frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación

central o sistemas eléctricos individuales equivalentes.

? Los baños contarán con ventilación reglamentaria.

ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de

tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según

reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas.

? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y

balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA

? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de

aire acondicionado.

? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por

lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o

termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV.

EXTINCIÓN DE INCENDIOS

? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR

? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.

? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en

planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERÍA

? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de

seguridad y/o enchapadas.

? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas.

? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño.

? Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de

seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón.

? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente.

El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049



XINTEL (ETB-ETB-829)

Datos de la propiedad

• ID#
  167099-560
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  21

• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  21
• Baños
  1
• Plantas

Ubicación

CHARCAS5200