CARDELL INMOBILIARIA

ID# 167042-265

Imagen_2
Imagen_3
Imagen_4
Imagen_5
Imagen_6
Imagen_7
Imagen_8
Imagen_9
Imagen_10
Imagen_11
Imagen_12
Imagen_13

Venta
US$ 290.000

Caballito Capital Federal

Caballito,

GOYENA, PEDRO, A800

84m2

109m2

Descripción

3 AMBIENTES al frente C/BALCON Y BALCON TERRAZA, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 25.000.-)Algunos detalles de "HUB 577 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son:
Mampostería:

Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa.

Instalaciones:

2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor.

2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort.

2.3 Saneamiento:

Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente.

2.4 Instalación eléctrica:

Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova.

2.5 Audiovisuales:

TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes.

2.6 Iluminación:

Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados.

Carpintería Exterior:

Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente.

En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son:

Calidades Interiores:

4.1 Cocina:

Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad.

4.2 Baños:

Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda.

4.3 Suelos:

Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos.

4.4 Carpintería interior:

Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto.

Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles.

XINTEL (CAI-CAI-496)