Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 -
Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-100

Magnífica residencia en la localidad de La Lucila partido de Vicente López.
Propiedad implantada en lote de 1.500 m2 sobre la barranca con vista al Rio.
Ubicada entre la Av. Del Libertador y las vías del Tren de la Costa.
Con imponente vista al Río de la Plata y al gran parque de 1.100 m2
Son 840 m2 construidos esta propiedad es única en su estilo.

Ideal para residencia de embajador para realizar grandes eventos sociales y exquisitas reuniones culturales.
Perfecto para artistas que estén en busca de su lugar en el mundo. Un refugio para escritores pintores músicos escultores o actores que deseen vivir en su propio paraíso inspirador con todas las comodidades y los espacios necesarios para dar rienda suelta a la creación.

Residencia de estilo racionalista digna de ser un set de filmación y para lucirse en la organización de eventos culturales y artísticos. Por los ventanales en todos los ambientes ingresa la naturaleza cuidada del parque a inspirar y brindar calma.
Y ya en el parque nos sumergimos en una sensación de aromas de flores exóticas que nos deleitan y transportan.

Esta residencia única y magníficamente mantenida está desarrollada en 4 plantas.
Tiene salida a dos calles Andrés Ferreyra al frente y la calle Ramseyer al fondo.
Posee un gran jardín al Oeste y un enorme parque con pileta al Este al fondo de la casa.
Tiene doble circulación en todos los ambientes. Persianas de metal microperforado automatizadas en todas las aberturas con toldos. El ascensor con vista panorámica al parque permite acceder a los cuatro niveles de la casa. A su vez la escalera amplia de granito comunica todos los pisos también.

En la PLANTA BAJA
- HALL de entrada. ESTUDIO o gran escritorio a la izquierda con vista al jardín persiana de madera de apertura y cierre automatizados TOILETTE.
- Señorial LIVING con chimenea y ventanal al jardín del frente también con persiana automatizada.
- COMEDOR con dos grandes ventanales al parque con persianas metálicas microperforadas automatizadas. Las cortinas de screen también son automatizadas lo que permite comodidad y practicidad para ambientar los sectores y permitir el paso de la luz durante todo el día.
- GRAN TERRAZA que balconea al parque a la cual se puede acceder desde el comedor y desde la cocina con cortina metálica. Hermosa vista al rio y al espléndido parque.
- Armario para abrigos y calzado de visitas.
- COCINA con comedor DIARIO y gran ventanal con cortina metálica automatizada y toldo doble función.
- GARAGE cubierto con portón automático.

1er PISO
- BIBLIOTECA a la cual accedemos por ascensor o por Escalera con anaqueles móviles contra las paredes y en el centro de la habitación lo que permite delimitar dos ambientes amplios con vista al frente y al parque.
- TERRAZA desde donde se puede seguir admirando la vista al rio. Nuevamente la puerta de acceso está equipada con cortina metálica automatizada y toldo.
- En la salida de la escalera encontramos el pasillo de distribución que nos lleva a los dormitorios.
- MASTER SUITE al frente con vista al jardín con cortinas de madera automatizadas un gran vestidor y su gran baño completo.
- Segunda GRAN HABITACIÓN en suite con jacuzzi vestidor. Grandes ventanales con balcones y
vista al rio y parque. Cortinas metálicas automatizadas.

2do PISO
- ATELIER. Por ascensor en este nivel cuenta con doble salida o por escalera nos encontramos con un gran espacio inspirador hoy actualmente utilizado como Atelier. Sector de escritorio y kitchenet con vista al frente. Puede ser fácilmente adaptado ya sea a departamento o a loft privado. Cuenta con salida a la terraza con vista al frente al parque y majestuosa vista al río. Gran ventanal cortina metálica toldo.
El cielo raso con el sistema Barrisol líder mundial en techos tensados enmarca un gran sector de biblioteca de madera y chimenea con ventanales al frente y atrás de madera y metal.
- Sala de máquinas a la cual se accede desde la segunda puerta del ascensor. Aquí tenemos el sistema de calefacción y refrigeración autónomo frío calor.
- La cobertura de la casa por fuera está realizada por el techo de chapa trapezoidal impermeabilizado y aislado con polipropileno. La casa posee bomba presurizadora. Existe una gran terraza para las unidades exteriores de los equipos de aire acondicionado. El sistema de refrigeración y calefacción es central por aire en todos los ambientes.

SUBSUELO. Se puede acceder al subsuelo por escalera interna por escalera al patio y por ascensor. Al estar la casa sobre la barranca el subsuelo tiene por detrás una salida al nivel del patio contrafrente. En el subsuelo encontramos
- Dos habitaciones con placards con ventanas y cortinas de madera y rollers eléctricas que dan al patio del parque.
- Gran cuarto de huéspedes
- Espacio de almacenamiento y taller u otros usos.
- Sala de máquinas. Caldera termotanque.
- Cocina y Lavadero. Baño completo.
- Habitación de servicio con baño y placard. Cocina y Toilette.

PARQUE
El increíble parque de esta residencia es un capítulo aparte en este lote único de 1500 m2.
- Galería quincho gran parrilla.
- Pileta de 14 m. x 4 m. Además de tener agua climatizada la pileta posee un equipo de Ozono. La limpieza y recirculación es automatizada. Alimentada con agua de pozo y también opcional de red.
- El parque posee sistema de riego automatizado que se alimenta con el agua de pozo.
Las cascadas diseñadas para lucir las exóticas plantas y la cuidada vegetación se hidratan automáticamente. También están preparadas para que puedan ser alimentadas por agua de red.
- El parque sobre la barranca que llega al final del terreno tiene salida a través del taller playroom departamento exterior por la calle Ramseyer.
La barranca de La Lucila es una zona para caminatas y bicicletas acompañando el recorrido del Tren de la Costa.
- El gran loft taller de 15 metros de ancho sobre la calle Ramseyer con el portón automático y el acceso vehicular directo puede también hacer las veces de garaje de lujo para 5 vehículos. Posee baño cocina y equipos de aire acondicionado.

El parque es un paraíso de sensaciones e inspiración. Fue cuidadosamente armado para destacar colores y perfumes con infinita variedad de orquídeas especies acuáticas plantas tropicales exóticas y en extinción.
La selección de plantas aromáticas completa la experiencia sensorial en este refugio placentero y relajante.
La cascada automatizada con agua de pozo es la estrella del lugar.
Musas paradisíacas palmeras jazmines orquídeas asiáticas rosas inglesas plantas aromáticas se lucen con la iluminación escenográfica durante la noche prestándose el lugar para ser set fotográfico de eventos románticos.

TÉCNICO
El sistema automático de riego por aspersión tanto en el jardín adelante y en el parque atrás facilitan el mantenimiento constante.
La calefacción es central con equipos de aire en todas las habitaciones.
La electricidad trifásica. Cada piso cuenta con su propio tablero eléctrico de llaves térmicas.
Grupo electrógeno con tablero autónomo.
Ascensor con doble puerta y vista panorámica al río.
Seguridad El sistema de circuito cerrado con cámaras y sensores sobre las dos calles de acceso 4 afuera y 4 en el parque se monitorea las 24 horas. Alarma en la casa y el loft. Portero automático.
Persianas de seguridad en garaje y ventanas.
Internet Wifi en toda la propiedad.
Portón automatizado para entrada de coches adelante atrás puerta y portón batiente.

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Datos de la propiedad

• ID#
  164993-7644
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  837

• Dormitorios
  5
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  814
• Baños
  5

Ubicación

Andrés Ferreyra 3300