Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto Julian Cardozo - MLS ID 421410095-48

Remax Excelencia ofrece a la venta hermosa Bodega totalmente operativa junto con una finca cultivada.
La propiedad se encuentra ubicada en el sector Norte geográfico del Departamento de San Martín aproximadamente 25 km de la ciudad cabecera con acceso en muy buen estado.
SUPERFICIE 28 Ha
SERVICIOS
Energía Eléctrica Si posee.
Agua Corriente Si posee.
Derecho de Riego de Carácter Eventual para 30 Ha ######## m2 por Río Mendoza canal Gobernador Galigniana Segura Rama G. Segura Hijuela Llosa.-
Perforación posee pozo No083281 de 82. Declarado para uso agrícola.-
CONSTRUCCIONES
Posee distintas construcciones destinadas a albergar y dar servicios a las distintas actividades
que en el inmueble se desarrollan tanto sea agrícola como así también industrial y turística.-
1. Bodega
Existe en el predio una serie de construcciones destinadas a la actividad industrial que se desarrolla en el inmueble y a dar servicios a esa actividad. De características de construcción en mampostería destinada a industrializar producción de vides sobre una superficie cubierta total aproximada de ######## m2 para cuerpo de bodega se observa hormigón armado con techos en chapas de pintadas sobre cabreada de
madera tipo bodega en muy buen estado de uso y conservación. La estructura de la construcción es de hormigón armado mampostería revocada y pintada pisos de cemento alisado.-
Con capacidad de almacenamiento 19.023HI completamente aprovechados con revestimiento epoxi nuevo distribuyéndose la capacidad en tres niveles de almacenamiento y conservación yo fermentación piletas subterráneas 14.620 hls piletas áreas 325 hls piletas sobre nivel 4.078 hls de distintas capacidades.-
Elevado sobre la planta aérea se observa un tanque para almacenamientos de agua de capacidad de 5.000lts aproximadamente.-
Mejoras edilicias para adaptar la misma además de la actividad industrial principal que se desarrolla a la actividad de turismo de bodegas.-
2. Un 1 lagar para descarga
Capacidad de molienda 10.000 kghora aproximadamente. Construido en acero inoxidable.-
3. Sector del galpón de fraccionamiento
De guarda de herramientas y depósito.-
Conexiones y tendido eléctrico en muy buen estado.-
Drenajes para conducción de agua en muy buen estado.-
A través de conexión se accede a otro sector de bodega construido.
Posee pisos de cemento alisado revestido con pintura epoxi.-
Techos construidos con mampostería y carpintería metálica portón corredizo y puertas corredizas en buen estado de uso y conservación.-
4. Laboratorio
En el mismo cuerpo se observa un sector destinado a laboratorio de análisis completamente equipado y revestido en porcelanato.-
5. Báscula de pesaje
Electrónica de construcción en material con báscula electrónica hasta 80.000 kg.
6. Recepción
Sector de administración sector de gerencia y sala de reuniones.-
7. Sala de degustación.
8. Oficinas
Se observa otra construcción destinada a prestar servicios a la actividad principal desarrollada en el inmueble.-
9. Sector baños personal.
10. Sector de casas
Destinadas a personal que cumple con tareas en el inmueble sobre una superficie cubierta de 37800 m2 aproximadamente de construcción de mampostería.-
11. Sector de galpones
Para guardar herramientas y agroquímicos de construcción de mampostería con techos de chapas metálicas con pisos de cemento rústico en muy buen estado de uso y conservación superficie cubierta 25800 m2.-
12. Sector casas y departamentos
Existen construcciones de mampostería de reciente data de construcción que están destinadas a casas y departamentos con destino a la actividad turística haciendo un desglose se observa dos departamentos de dos plantas en sistema de construcción con distribución de ambientes dos habitaciones en primera planta y baño en planta baja estar comedor cocina y baño. También se observa en cada una de las construcciones cochera techada. Además una casa en una sola planta con dos habitaciones baño cocina y comedor.-
El conjunto habitacional está construido en mampostería pisos revestidos en material porcelanato baños y cocinas con paredes revestidas en material cerámico paredes terminadas en revoque alisado y pintado carpintería metálica y de madera desagotes pluviales en correcto estado en sector de baños todos los elementos sanitarios en correcto funcionamiento sector de cocina con alacena y bajo mesada y desagotes en muy buen estado de uso y funcionamiento. Conexiones eléctricas y de gas en muy buen estado.-
Las construcciones se encuentran completamente habitables y funcionales. Superficie cubierta aproximada 35400 m2.-
13. Viviendas para el personal permanente
10 en total destinado a viviendas unifamiliares destinadas al conjunto de familias que cumplen con distintas tareas en las diversas actividades laborales que en el inmueble se desarrollan.
CULTIVOS
La superficie aproximada cultivada con variedades de frutales en donde se observan
1. Duraznos variedad Coronet Elegant Lady Flavor Crest. Superficie cultivada 5 Ha sin malla antigranizo.
2. Nectarines variedad Venus Caldessi 2020 Caldessi 2010 Caldessi 2000. Superficie cultivada 8 Ha con protección malla antigranizo.
3. Ciruelos variedad Black Amber Friar superficie cultivada 25 Ha. Con el 50 tela antigranizo. Larry Ann y Angeleno superficie cultivada 3.73 Ha con protección malla antigranizo.
4. También se observan Olivas en callejones variedad aceitera.-
5. Se observa en resto de superficie estructura de espaldero en el resto de la superficie
cultivada con cabeceros metálicos y variedades cultivadas de vides Malbec Cot superficie cultivada 46 Ha y Marcelan superficie cultivada 084 Ha.

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Datos de la propiedad

• ID#
  1626-19124
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  3501
• Superficie Cubierta m2
  3500

Ubicación

Carril Chimbas 1000