Venta Terreno 20000 m² para LOTEO o DEPARTAMENTOS con Prefactibilidad
Apto MULTIFAMILIAR – Nivelado – Parquizado – Cerco Perimetral – Garín, muy cercano al Ramal Pilar


ATENCIÓN INVERSOR – DESARROLLADOR - CONSTRUCTORExcelente fracción ideal para DUPLEX + DEPARTAMENTOS + TOWN HOUSES.

SUPERFICIE
• Excelente terreno de 20.000 m2 con prefactibilidad ya obtenida (133.47 metros x 149,85 metros)
• Lote de 2ha sobre Calle Centenario entre Aránzazu y Carranza
• Calles internas entoscadas con 60 cm tosca con 2 cul de sac, y perimetrales, con cunetas.
• Fracción nivelada. Con escurrimientos de aguas.
• Añosa arboleda y césped natural.
• Perímetro cercado con placas de hormigón. Portón de hierro.

UBICACIÓN
• Bajada Panamericana Km 37,5
• Salida hacia Garín por Panamericana Ramal Escobar.
• a 2,5 km del Supermercado DISCO de Ramal Pilar
• a 6 km y de bajada al TOM (Tortugas Open Mall).
• a 200 metros del terreno, se encuentra asfaltada la calle Aránzazu.
• Llegada sobre calle de ripio consolidado.

PREFACTIBILIDAD – INVERSOR – DESARROLLADOR – CONSTRUCTOR • Zonificación Rb5
• Zonificación Residencial de baja densidad
• FOT 1,5
• FOS 0,6
• Ideal para proyecto multifamiliar.
    o Proyecto para 5 módulos, 40 viviendas por módulo.
    o Departamentos de 1 y 2 dormitorios
    o Duplex o Town Houses de 2 y 3 dormitorios
    o De esta forma se abarca las distintas necesidades de espacio para los solteros, familias y/o inversores.
• Prefactibilidades hidráulicas, hídrica y excretas ya obtenidas

FRACCIÓN LINDERA• Posibilidad de ampliar la superficie a 40000m2 comprando terreno lindero de 2ha a la venta también (No incluido en este precio).

POTENCIAL PÚBLICO OBJETIVO
  A. CABA. Ante la tendencia actual de salir de la ciudad encontraran verde y tranquilidad a solo 38 km de la ciudad,   distancia que permite ir y venir por cuestiones de trabajo.
  B. Centro de GARIN Y ESCOBAR.
  C. Público actual de PILAR.

SERVICIOS• Luz eléctrica, Cable, Internet y Telefonía.
• Gas pasa a 200 mts. Es viable su conexión para el terreno.

ZONA ALEDAÑA
• Countries consolidados: Miraflores, Los Laureles, Las Liebres, entre otros condominios y quintas.
• Frente a Club de Campo Bosque Chico, Aránzazu, NatVila 1, NatVila 2.
• Desarrollos cercanos: Condominios Civis, Tortugas 1 y 2 y Los Tacos y otros en pleno desarrollo.
• Zona desarrollada, consolidada y demandada, rodeada de barrios privados y áreas comerciales, centros de salud y oficinas.

COLEGIOS CERCANOSPrivados y Bilingües: Instituto Ayelen, Colegio Cristo Rey, Sant Catherine, Colegio Arrayanes, Campus Lincoln, Oakhill School, Noordwijk Montessori School, Colegio San Marcos, Bedes Grammar School, Dailan School & Sports, y otros.

¡¡CONSULTAME PARA MAS INFORMACIÓN!!

IG cristiangarciacabral







Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

© 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Datos de la propiedad

• ID#
  161874-1152
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  20000
• Luz Eléctrica
• Teléfono

Ubicación

Chacra en Venta - Aránzazu - Garín