Presentamos una oportunidad única en el exclusivo barrio privado Pueblo Malbec, ubicado en Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Esta casa en construcción se asienta sobre un lote de 500 metros cuadrados, con 13,88 metros de frente y 36,15 metros de fondo, ofreciendo un entorno espectacular y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con una moderna construcción en steel frame, ideal para quienes buscan un hogar contemporáneo y funcional.

El tipo de construcción se denomina construcción en seco o new panel. Este sistema es altamente térmico por contar con aislación de poliuretano expandido. Además, al estar realizada la construcción sobre una plataforma de cemento, no está en contacto directo con la tierra y se evitan problemas de humedad.

El inmueble cuenta con una plataforma de hormigón sobre la que se realizó la estructura en hierro de toda la casa. Luego, las paredes están conformadas por una placa OSB. Hacia afuera de la placa, se colocó telgopor de 21mm, sobre él una malla metálica y luego un revocado grueso sobre el que se puede poner un revoque fino y pintura o bien cualquier otro tipo de revestimiento exterior. Hacia adentro, luego de la placa OSB debe colocarse poliuretano expandido, después se realizan las conexiones de gas, eléctricas y sanitarias y por último se colocan las placas de durlock, para finalmente revestir con el revestimiento de interior deseado.

La distribución de los espacios se encuentra en dos plantas; en la planta alta, se ubican tres habitaciones, de las cuales dos son secundarias con espacio de placard y una principal que destaca por su vestidor y baño en suite.

En la planta baja, los residentes disfrutarán de un amplio living-comedor, una cocina bien equipada, lavandería, despensa y una acogedora galería que se conecta con un gran jardín ideal para el esparcimiento. Además, la casa cuenta con dos cocheras pergoladas, garantizando comodidad y acceso.

El barrio cuenta con todos los servicios subterráneos, calles adoquinadas, farolas de diseño, forestación con riego por goteo, plaza de juego para niños y salones de usos multiples.

La propiedad también ofrece un sector de hogar a leña y un hermoso jardín con parrilla, todo en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

Con una superficie total de 195 m², de los cuales 180 m² son cubiertos, esta casa es ideal para familias que buscan un hogar con amplios espacios y un diseño funcional. La orientación norte permite una excelente iluminación natural durante todo el día.

Esta propiedad en construcción es una inversión que promete no solo un hogar, sino un estilo de vida en un entorno privilegiado.

MATERIALES ACOPIADOS
Aberturas externas
Cancelado en Grupo Pino Aluminios. Aluminio anodizado negro. Doble vidrio. Cámara de 12mm.
Insumos sanitarios casi completos.
Insumos eléctricos casi completos.
Insumos de gas casi completos.
Placas de durlock y materiales para su colocación todos.

Datos de la propiedad

• ID#
  158448-176
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage
• Superficie Cubierta m2
  180
• Baños
  3
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
  No
• Barrio Privado
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  100000
• Financiación
  No
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Casa en obra gruesa en Pueblo Malbec