ID# 147346-7674

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Venta
US$ 170.000

Lujan de Cuyo Mendoza

Barrio Privado Aurora 2,

BULNES300

2
4
106m2
329m2

Descripción

Venta de Casa en Lujan de Cuyo



Century 21 Lopez vende propiedad en construcción en Barrio Privado Aurora 2 por calle Bulnes, que tendrá conexión con Barrio Privado Estancia Bulnes, Lujan

El Barrio cuenta con seguridad privada 24hs, sum, 2 plazas

Estará terminada aproximadamente en Noviembre de 2025

La propiedad constara de:

cocina , living-comedor, 2 habitaciones con placards uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños con ante baño, toilette, galería, lavandería, churrasquera, jardín con riego presurizado, cochera techada para 1 auto . Calefacción por losa radiante.

ESTRUCTURA: Fundaciones zapata corrida, bases y pozos, vigas de fundación, muros de mampostería vinculado por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre o fenólico. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron.

MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.

CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, machimbre o fenólico, barrera de vapor, telgopor, mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana liquida.

REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.

REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería solo sector libre entre bajo mesada y alacena.

CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura.

ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.

PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o similar, pisos y zócalos. Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En baño detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado símil madera.

CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios, herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso de madera pivotante.

INSTALACION SANITARIA: Cañería Duratop o similar con colocación de artefactos (inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha mono comando marca FV Arizona o similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, grifería Lavatorio Baño De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L

ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero inoxidable, grifería alta Gourmet o similar.

INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.

INSTALACION DE GAS: cañerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor. Aprobación final del servicio.

CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados. Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.

MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en baño muebles de melamina y mesada madera. Mesada granito Negro brasil en cocina y mesada de travertino en baños. Escritorio en dormitorios melamina (según renders). Todos los muebles de melamina con canto de PVC.

PINTURA: interior muros y cielorrasos látex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.

VARIOS: Pileta de cocina, lavandería acero inox. marca Johnson.

TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, columnas metálicas, pérgola cochera, pérgola galería con caños y vigas reticuladas, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.

VEREDINES: perimetrales ancho 0,60 m hormigón con matacantos.

CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela marrón perimetral.

JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático.

LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.

FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio. (No se incluye gastos por sometimiento a PH Común).

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006 (C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O



XINTEL (C21-052 ######## )

Datos de la propiedad

  • ID#
    147346-7674
  • Tipo de construcción
    Casa
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    329
  • Dormitorios
    4
  • Cochera
    Garage/Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    106
  • Baños
    2
  • Plantas
    no

Ubicación

Bulnes300

Mapa Street view

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