Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 -
Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-57

. Superficie de Parcela 212 m

Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
. Tipo de manzana Atípica

Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad Corredor Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 U.S.A.B 2 Ley 6361 Art.
6.2
. Altura Máxima 116mts Ley 6361 Art. 6.2
. Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1
. Área Edificable L.O - L.I.B
. Disposición de Trazado de LFILIB particularizadas Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a
DI-2022-222-GCABA-DGIUR

Usos del Suelo
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía
. Zonificación según CPU R1b I
. Superficie de Parcela 212 m
. FOT 1
. Incidencia Uva 450
. Alicuota 027

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consultadas ambas leyes para la correcta identificación de los artículos que han sido sustituidos yo
incorporados en la modificación.

Casa a refaccionar
Saavedra
3 habitaciones
2 baños.
3 patios.
Terraza.

Casa Sobre Lote Propio de 8.66 x 24.5 sobre la colectora General Paz.
Está desarrollada en planta baja.
Al frente hay espacio para un auto y un pequeño jardín.
Posee cochera para dos autos que comunica al interior de la casa por puertas y ventanas.
Ingresando por la entrada principal nos encontramos a la derecha con dos habitaciones el baño y cocina. Hacia la izquierda la cochera y gran living comedor.
Continuando damos ingreso al comedor diario el cual nos comunica con dos de los patios el segundo baño y otra de las habitaciones.
Desde el patio último accedemos a la terraza mediante una escalera de hormigón revestida con granito. En la misma nos encontramos con un cuarto pequeño y el tanque de agua. El espacio aéreo es ideal para disfrutarlo o seguir construyendo.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  124130-4517
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  214

Ubicación

Avenida General Paz 3300