JUAN SALAMINO ESTUDIO IINMOBILIARIO

ID# 123942-22

Venta
US$ 180.000

Godoy Cruz Mendoza

Villa Hipódromo

PASO DE LOS ANDES 718

240m2

260m2

Descripción

Es una unidad de negocio con múltiples posibilidades, en una calle muy transitada del departamento de Godoy Cruz, paran 3 líneas de colectivos casi en la puerta, pasa justo por ahí una ciclovía, la calle ha sido remodelada hace 1 año aproximadamente, tiene supermercados y negocios en toda la calle. Al tener local de 32 m2 y galpón de 100 m2 cerrado, remodelado en 2013 con trifásica, baño completo, piso enmallado con cemento h17, con altura para colocar elevador de coches, puede ser casa de repuestos y taller, gomería y venta de cubiertas, carpintería y venta, etc. La zona es comercial mixta, catalogada en el municipio. Y además pueden vivir en ella, se remodeló en el 2004, se cambiaron pisos, carpintería en paraíso, se cambiaron cañerías de agua y gas, la casa está muy bien, se hizo la terraza nueva con la churrasquera, tiene colocadas las cañerías para poner calefacción por radiantes en toda la casa, falta colocar caldera y radiantes por habitación. En la segunda planta tiene 2 habitaciones amplias con placares y un hall con piso parquet, baño completo con armario y vanitory de mármol, la terraza con la churrasquera. En la parte abajo, además del galpón y local al frente, tiene una cocina amplia con armario y muebles de cocina, una habitación atrás que puede ser un escritorio o habitación, o comedor, una lavandería totalmente cerrada con el calefón y pileta y un patio pequeño para tender la ropa. Los planos de mensura están actuales, no tiene deudas de ningún tipo, y está lista para transferir su propiedad. Se encuentra alquilada , a una avícola hasta el 31 de agosto del 2026, con lo que tiene una rentabilidad que se percibe todos los meses, los inquilinos son muy buenos pagadores. Es una unidad de negocio con múltiples posibilidades, en una calle muy transitada del departamento de Godoy Cruz, paran 3 líneas de colectivos casi en la puerta, pasa justo por ahí una ciclovía, la calle ha sido remodelada hace 1 año aproximadamente, tiene supermercados y negocios en toda la calle. Al tener local de 32 m2 y galpón de 100 m2 cerrado, remodelado en 2013 con trifásica, baño completo, piso enmallado con cemento h17, con altura para colocar elevador de coches, puede ser casa de repuestos y taller, gomería y venta de cubiertas, carpintería y venta, etc. La zona es comercial mixta, catalogada en el municipio. Y además pueden vivir en ella, se remodeló en el 2004, se cambiaron pisos, carpintería en paraíso, se cambiaron cañerías de agua y gas, la casa está muy bien, se hizo la terraza nueva con la churrasquera, tiene colocadas las cañerías para poner calefacción por radiantes en toda la casa, falta colocar caldera y radiantes por habitación. En la segunda planta tiene 2 habitaciones amplias con placares y un hall con piso parquet, baño completo con armario y vanitory de mármol, la terraza con la churrasquera. En la parte abajo, además del galpón y local al frente, tiene una cocina amplia con armario y muebles de cocina, una habitación atrás que puede ser un escritorio o habitación, o comedor, una lavandería totalmente cerrada con el calefón y pileta y un patio pequeño para tender la ropa. Los planos de mensura están actuales, no tiene deudas de ningún tipo, poseee escritura, está lista para transferir Se encuentra alquilada ($570.000) actualización semestral,a una avícola hasta el 31 de agosto del 2026, con lo que tiene una rentabilidad que se percibe todos los meses, los inquilinos son muy buenos pagadores, con excelentes garantías, esta escriturada lista para transferir.