Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-148

ENTA 3 AMBIENTES EN NUÑEZ - EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA DICIEMBRE DEL 2025 una de las mejores zonas de capital federal. El edificio cuenta en su último piso con amenities que incluyen SUM Parrilla interior y exterior Deck Solarium Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.
Con posibilidad de comprar cocheras.
CONSULTE POR DIFERENTES TIPOLOGÍAS

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo entre las calles Vuelta de Obligado y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro con cercanía al Metrobús establecimientos educativos plazas al Boulevard San Isidro supermercados bancos y locales gastronómicos y de Outlets.

Son de VIVIENDA MULTI FAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking.

41 VIVIENDAS DE 1 2 y 3 AMBIENTES DE 31 A 83 m2 que están distribuidas en plantas del 1 al 10 piso y luego un retiro en el 11 piso. El segundo retiro en el 12 piso está destinado a los amenities con un S.U.M. y parrillas y Pileta con solárium y duchas.

VIVIENDAS
Planta 1 piso 3 unidades de 3 ambientes de 80 78 y 75 m2 balcones y patios
Total 3 Unidades

Plantas 2 al 4 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2 1 unidad de 2 ambientes de 41
m2 y 1 monoambiente de 31 m2 balcones
Total 12 Unidades

Planta 5 piso 1 unidad de 4 ambientes de 126 m2 y 2 unidades de 2 ambientes de 42 y 61
m2 balcones y patios
Total 3 Unidades

Plantas 6 al 10 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2 1 unidad de 2 ambientes de 41
m2 y 1 monoambiente de 31 m2 balcones
Total 20 Unidades

Planta 11 3 unidades de 3 ambientes de 70 68 y 64 m2 balcones
Total 3 Unidades

COCHERAS
Subsuelo 10 cocheras
Planta baja 8 cocheras 2 de ellas dobles y 40 espacios para bicicletas en sector exclusivo
Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño no hay Portería y locales de servicios.

AMENITIES
En el piso 12 se ubican los amenities que incluyen SUM Parrilla interior y exterior Deck Solarium. Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar.

PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS
Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o símil madera de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los desages de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION
Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones.

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSORES y MONTACOCHES
Se instalarán dos 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo.
Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo.

AGENDA TU VISITA!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Datos de la propiedad

• ID#
  113747-4117
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  87

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  1

Ubicación

Correa 2300