Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Matias Rodrigo Amarillo Juarez - MLS ID 421431073-90

MNOAMBIENTE EN MORON CON BALCON

Presentamos este encantador y luminoso monoambiente ubicado en el corazón de Morón sobre la calle 25 de Mayo . Ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional con todas las comodidades necesarias para una vida urbana y práctica.

Características Principales

- Ambiente único Espacioso y bien distribuido con excelente entrada de luz natural ofreciendo un ambiente cálido y acogedor.
- Balcón ideal para disfrutar de un café por la mañana o relajarse al atardecer.
- Cocina Moderna y equipada con muebles bajo y sobre mesada cocina eléctrica y espacio para una heladera.
- Baño Completo con bañera lavamanos y accesorios de primera calidad brindando un espacio cómodo y funcional.

Excelente ubicación con fácil acceso a transporte público a pocas cuadras de la estación de tren y paradas de colectivos. Cercano a supermercados bancos restaurantes y comercios de todo tipo.
Próximo a plazas y espacios verdes perfectos para actividades al aire libre y recreación.

No pierdas la oportunidad de conocer este magnífico monoambiente que combina confort modernidad y una ubicación privilegiada. Ideal para estudiantes profesionales jóvenes o como inversión inmobiliaria.

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas vigas columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA
Exterior muros de ladrillo hueco cerámico de e18cm.
Interior de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

CUBIERTAS
Accesible. Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS
Sobre terreno natural
En planta baja hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.

CARPETAS
Para asiento de solados cerámicos de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS
En interiores Aplicados yo suspendidos terminados con enlucido de yeso.
En balcones aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES
Azotado hidrófugo revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
En cielorrasos de cocheras con terminación de hormigón a la vista pintado.

CARPINTERÍA
Exterior
Ventanas y puertas ventanas marcos y hojas de aluminio prepintado blanco colocados sobre premarcos de aluminio línea Módena Rotonda o similar con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.
Acceso al edificio cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
Interior
Puertas de entrada a unidad e interiores de abrir y corredizas de marco de chapa y
hoja placa.
Frentes de placard integral en todos los deptos.

REVESTIMIENTOS
Baños Placas de cerámica esmaltada colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines Alberdi o similar con guarda.
Cocinas Placas de cerámica esmaltada colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada. Marca Cortines Alberdi o similar.

SOLADOS
Cerámicos esmaltados cocina dormitorio baño balcón y living-comedor marca Cortines Alberdi ó similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres hall principal y escaleras.
Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.

ZOCALOS
Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

INSTALACION SANITARIA
Reserva de agua para consumo tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 10000 lts. y tanques para bombeo en PB.
Bombeo mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desages cloacales cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desages pluviales cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Baños provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco.
Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC.
Grifería marca Hidromet FV Sudamericana o similar.
Cocinas Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

INSTALACION ELECTRICA
Caños y cajas cañerías embutidas de hierro yo PVC corrugado aprobados.
Cableado Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Elementos de protección llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales conforme a la reglamentación vigente marca Sica o similar.
Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar capacidad de 60 lts para todos los deptos.

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO
Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.

INSTALACION DE GAS
Planta Reguladora sobre línea municipal con doble regulación de acuerdo a prescripciones de Gas Natural
Gabinete para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.

ARTEFACTOS DE GAS
Cocinas Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar cuatro hornallas con horno visor encendido electrónico e iluminación.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios marca Longvie o similar de 2000 Kcalh
Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES
Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO
Cielorrasos y Muros látex para interior lavable.
Carpinterías marcos metálicos con esmalte sintético hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO
Muros pintura especial para exteriores y revestimiento plástico en color y textura a definir según proyecto.
Herrería protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS
DVH para ventanas y puertas ventanas.

EQUIPAMIENTO
Mesadas granito Gris Mara Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERIA
Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Barandas en balcones y en caja de escaleras.

ASCENSORES
Dos unidades para 4 personas cu con 8 paradas cada uno.

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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-2752
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  32
• Superficie Cubierta m2
  29
• Baños
  1

Ubicación

25 de Mayo 900